Traumlage zwischen Wald & See in Nassenheide – Nur 20 Min. bis Berlin

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Baugrundstück zwischen Wald & See | 600 m² | 20 Min. bis Berlin | Traumlage in Nassenheide | + Provisionsfrei und Bauträgerfrei +

Am Rande des weitläufigen Waldes bis Oranienburg gelegen, bietet dieses 600 m² große Baugrundstück viel Ruhe und Natur. Gleichzeitig ist der Berliner Norden gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Hier vereinen sich Idylle und Urbanität – perfekt für alle, die im Grünen leben, aber nicht auf die Metropole verzichten möchten!

Highlights der Lage
- Natur pur: Direkt am Waldrand gelegen, der sich 4 km bis nach Oranienburg erstreckt und nur 50m zum Waldsee.
- Schnell in Berlin: 20 Min. Fahrt nach Berlin Tegel (A10) | 31 Min. bis zum Kaiserdamm
- Pendlerfreundlich: Bahnhaltepunkt in Nassenheide (RB) mit S-Bahn-Anschluss ab Oranienburg.
- Infrastruktur: Kita vor Ort, Schulen in der Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im aufstrebenden Nassenheide (1.500 Einwohner).

Das Grundstück
Exklusive Waldlage: Eingebettet in die grüne „Waldsiedlung Süd“ mit modernen Einfamilienhäusern und hohem Erholungswert.
Entsprechend ihrer Umgebung ist die Liegenschaft mit hohen Nadelbäumen bewachsen, die im Zuge der Baumaßnahmen in Abstimmung beseitigt werden können.
Versorgungssicher: Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Abwasser in der Straße „Forstweg“.

Planung & Gestaltung
Flexible Bebauung nach dem Bebauungsplan „Waldsiedlung Süd“ OT Nassenheide:
- Allgemeines Wohngebiet laut Bebauungsplan „Waldsiedlung Süd“.
- Zulässig: 2 Vollgeschosse mit GRZ 0,2, entspricht 240 qm Wohnfläche (inkl. Mauerwerk). Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude zulässig.
- Ideenreich bauen: Ob Stadtvilla, modernes Einfamilienhaus, nachhaltiges Holzhaus oder Doppelhaushälfte – hier ist Ihre Vision gefragt!
- Verkauf ohne jegliche Bauträgerbindung, welche bei vielen anderen Grundstücksangeboten ein schwer kalkulierbares Kostenrisiko darstellt.

Warum hier investieren?
- Zukunftsorientiert: Nassenheide wächst stetig – hohes Wertsteigerungspotenzial.
- Lebensqualität: Waldspaziergänge, Seenähe, frische Luft und trotzdem urban vernetzt.
- Ein Traum für Familien: Sichere Umgebung, Spielplätze in der Natur und kurze Wege zur Kita.

Ihre Chance: Bauen Sie Ihr Traumhaus im Grünen – mit Berlin vor der Tür!
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder Kapitalanlage: Dieses Grundstück ist ein Juwel für anspruchsvolle Käufer!

Bitte keine Makleranfragen. Verkauf provisionsfrei von privat. Sie sparen dadurch 11.300 € in sonst fälliger Maklerprovision.

Lage

Lagebeschreibung

Highlights der Lage
- Natur pur: Direkt am Waldrand gelegen, der sich 4 km bis nach Oranienburg erstreckt und nur 50m zum Waldsee.
- Schnell in Berlin: 20 Min. Fahrt nach Berlin Tegel (A10) | 31 Min. bis zum Kaiserdamm
- Pendlerfreundlich: Bahnhaltepunkt in Nassenheide (RB) mit S-Bahn-Anschluss ab Oranienburg.
- Infrastruktur: Kita vor Ort, Schulen in der Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im aufstrebenden Nassenheide (1.500 Einwohner).