Ausblick Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gäste-Wc
Außenansicht
Bad
| Miete | 1300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3900€ |
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Backnang-Nord. Highlights sind der großzügige Balkon mit traumhaftem Panoramablick über die Dächer Backnangs sowie ein elegantes Marmor-Tageslichtbad. Helle Räume, eine moderne Einbauküche und eine zeitlose, hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt.
• Großzügiger Balkon mit Panoramablick – ideal zum Entspannen, Frühstücken und Genießen lauer Sommerabende
• Neue Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug (inkludiert in den Nebenkosten)
• Hochwertiges Tageslichtbad in edler Marmoroptik mit ebenerdiger Walk-in-Glasdusche, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und WC
• Separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wärmepumpe, Baujahr 2025 – moderne und energieeffiziente Heizungstechnik
• Dreifachverglaste Fenster – komplett neu
• Innen- und Wohnungseingangstüren komplett neu eingebaut
• Hochwertige Großformat-Fliesen in hellem Steindesign
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
• Kellerabteil inklusive
Die Wohnung selbst wurde komplett kernsaniert. Die Fassade des Hauses wird in den kommenden Jahren ebenfalls saniert und zusätzlich gedämmt – dies wirkt sich langfristig positiv auf die Energiekosten aus. Zusätzlich werden in den nächsten 1–2 Jahren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen.
Ruhige Anliegerstraße im beliebten Backnanger Norden, fußläufig erreichbar:
• Gymnasium in der Taus direkt gegenüber
• Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke in wenigen Gehminuten
• Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in ca. 15 Gehminuten
• Murrpromenade und Grünflächen für Spaziergänge direkt vor der Tür
• Bahnhof Backnang (S3 nach Stuttgart) sowie gute Anbindung an die B14
