Küche
Wohnungsflur
Sonnendurchfluteter Erker
Schlafzimmer
Skizze Wohnung
Bad im italienischen Stil
Ess-/Kaminzimmer

Großzügige, Innenstadt-nahe, stufenlose EG-Wohnung

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
40721 Hilden – Hilden
Nordrhein-Westfalen
900 €
Kaltmiete
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
TraumImmo-ID: TPQCR82
Partner-ID: 342234
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Typ: Erdgeschosswohnung
  • Etage: 0
  • Wohnfläche ca.: 79 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Zimmer: 3
Keller

  • Baujahr: 1927
  • Zustand: Refurbished
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: Gas
  • Stockwerke: 1
  • Badezimmer: 1.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete900 €
Nebenkosten200 € inkl. Heizkosten
Heizkosten125 €
Kaution2700€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese helle Erdgeschosswohnung mit Altbau-Flair ist komplett erneuert. Sie besitzt einen lichtdurchfluteten Erker, ein im italienischen Stil gestaltetes Bad, Kaminöfen und einen offenen Schnitt mit einer breiten Doppelschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer. Dies erlaubt kein separates Kinderzimmer.
Die Wohnung ist wahlweise über den Hausflur oder eine Rollstuhlrampe als stufenloser Zugang barrierefrei erreichbar. Sie ist daher auch als Seniorenwohnung und für Menschen mit Gehbehinderung geeignet. Sie liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße 10 min Fußweg von der Hildener Innenstadt.


Ausstattung

Küche, Diele, Bad sind gefliest. Alle anderen Räume haben Holzböden, auf den Sie einen Bodenbelag Ihrer Wahl (Teppich, PVC, Vinyl etc.) verlegen können. Alle Decken sind abgehangen und isoliert. Die neuen, vergrößerten Fenster sind mit elektrischen Rollläden incl. einstellbarer Zeitsteuerung ausgestattet. Breite und hohe Holztüren (teilweise historisch) und neue Schiebetüren mit Glaseinsätzen und Soft-close verbinden die Räume. Alle Zimmer haben 4 geteilt schaltbare LED-Deckenspots und zentrale Lichtauslässe, darüber hinaus reichlich Steckdosen, die an den wichtigen Stellen integrierte USB-Ladeanschlüsse haben. Ein Holzofen und ein Gasofen laden zu gemütlichen Kamin-Abenden ein.
Die Küche verfügt alleine über 26 Steckdosen in mehreren Stromkreisen. Darüber hinaus ist eine nach außen führende Abluft für den Herd vorhanden.
Das Bad verfügt sowohl über eine abgesenkte Badewanne/Dusche als auch über eine bodengleiche Dusche sowie integriertes Radio mit Deckenlautsprechern.
Die Wohnung ist ohne Balkon und ohne Gartennutzung.


Sonstiges

Die Wohnung ist ohne Balkon und ohne Gartennutzung.


Lage

Lagebeschreibung

Das 2-Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, keine 10 min Fußweg von der Hildener Innenstadt. Dadurch sind Geschäfte, Banken, Ärzte, Gastronomie etc. bequem per Fuß zu erreichen.
Noch vorher (250 m) erreichen Sie Bushaltestellen mit direkter Verbindung in alle Nachbarstädte Die S-Bahn Station (Linie Solingen-Düsseldorf-Flughafen) ist 1,5 km entfernt. Falls Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie alle 3 Autobahnauffahrten (A3, A46, A59) in weniger als 10 Minuten
Neben mehreren Parkanlagen in unmittelbarer Nähe ist der nächste Wald nur 1,5 km weit weg.

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