| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein gepflegter, Bungalow aus dem Jahr 1973 in zentraler Lage von
Bornheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine
hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Anbindung zwischen Köln und
Bonn
Objektdetails:
- Grundstücksgröße: ca. 470 m²
- Baujahr: 1973, gepflegter Zustand, teilweise renoviert
- Bungalow mit vollständig ausgebautem Wohnkeller
- Ca. 40 m² große Terrasse mit angebautem Gartenhaus
- Einbauküche, moderne Gaszentralheizung (2023)
- 2 Garage vorhanden
- Zwei Außenstellplätze direkt vor den Garagen
- Zufahrtstor und Teile des Zauns wurden im letzten Jahr erneuert
Aufteilung & Nutzung:
- Technisch vorbereitet für eine mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten
- Anschluss für zweite Küche im Untergeschoss vorhanden
- Ausstattung: 3 WC, 2 Duschbereiche, Sauna mit Dusche und WC, Vorratsräume, Abstellflächen
- Hinweis: Offizielle Genehmigung zur Teilung liegt noch nicht vor - Verkauf im aktuellen Zustand
Kontakt:
Bitte nur telefonische Anfragen - keine WhatsApp-Nachrichten.
Von 9:00 - 19:00 Uhr!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer.
Die Immobilie liegt zentral in Bornheim, ideal zwischen Köln und Bonn mit hervorragender Anbindung:
Öffentlicher Nahverkehr:
- Stadtbahnlinie 18 (Köln - Bonn) fußläufig erreichbar
- Buslinien, u. a. Linie 555 (in 5 Minuten zur A555)
- Bahnhöfe Bornheim & Sechtem in kurzer Entfernung
Verkehrsanbindung:
- Direkter Anschluss an die Autobahnen A555, A553 und A61
- Ca. 20 Minuten nach Köln oder Bonn mit dem Auto
Einkauf & Versorgung:
- MediaMarkt, Bauhaus, Porta Möbel sowie Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe, Edeka) schnell erreichbar
- Apotheken, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Pizzerien in der Nähe
- Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten frische Produkte
Bildung & Betreuung:
- Europaschule Bornheim (MINT-EC Gesamtschule)
- Gymnasium Alexander-von-Humboldt
- Grundschulen, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar
Freizeit & Gesundheit:
- Hallen- und Freibäder, Sportzentren (Fitness, Klettern, BeachGym)
- Rheinradweg, Parks und Naherholungsflächen in der Umgebung
- Allgemein- und Fachärzte, Apotheken (ca. 10-15 Min. zu Fuß)
- Kliniken in Bonn und Brühl (ca. 15-25 Min. entfernt)
