Bungalow mit großem Grundstück, Ausbaupotenzial & zentraler Lage - Bornheim

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
53332 Bornheim – Bornheim
Nordrhein-Westfalen
649.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
TraumImmo-ID: XXRD7ZE
Partner-ID: 371453
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Frieda Kolodko

Mobil:
0157 56259526

Anbieter kontaktieren

Information

  • Typ: Bungalow
  • Wohnfläche ca.: 187 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Zimmer: 5
KellerGäste-WCKüche

  • Grundstücksfläche: 470.0
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: WellKept
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: Gas
  • Stockwerke: 1
  • Nutzfläche: 75.0
  • Badezimmer: 2.0

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis649.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter, Bungalow aus dem Jahr 1973 in zentraler Lage von
Bornheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine
hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Anbindung zwischen Köln und
Bonn

Objektdetails:
- Grundstücksgröße: ca. 470 m²
- Baujahr: 1973, gepflegter Zustand, teilweise renoviert
- Bungalow mit vollständig ausgebautem Wohnkeller
- Ca. 40 m² große Terrasse mit angebautem Gartenhaus
- Einbauküche, moderne Gaszentralheizung (2023)
- 2 Garage vorhanden
- Zwei Außenstellplätze direkt vor den Garagen
- Zufahrtstor und Teile des Zauns wurden im letzten Jahr erneuert


Ausstattung

Aufteilung & Nutzung:
- Technisch vorbereitet für eine mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten
- Anschluss für zweite Küche im Untergeschoss vorhanden
- Ausstattung: 3 WC, 2 Duschbereiche, Sauna mit Dusche und WC, Vorratsräume, Abstellflächen
- Hinweis: Offizielle Genehmigung zur Teilung liegt noch nicht vor - Verkauf im aktuellen Zustand


Sonstiges

Kontakt:
Bitte nur telefonische Anfragen - keine WhatsApp-Nachrichten.
Von 9:00 - 19:00 Uhr!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer.


Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Bornheim, ideal zwischen Köln und Bonn mit hervorragender Anbindung:

Öffentlicher Nahverkehr:
- Stadtbahnlinie 18 (Köln - Bonn) fußläufig erreichbar
- Buslinien, u. a. Linie 555 (in 5 Minuten zur A555)
- Bahnhöfe Bornheim & Sechtem in kurzer Entfernung

Verkehrsanbindung:
- Direkter Anschluss an die Autobahnen A555, A553 und A61
- Ca. 20 Minuten nach Köln oder Bonn mit dem Auto

Einkauf & Versorgung:
- MediaMarkt, Bauhaus, Porta Möbel sowie Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe, Edeka) schnell erreichbar
- Apotheken, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Pizzerien in der Nähe
- Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten frische Produkte

Bildung & Betreuung:
- Europaschule Bornheim (MINT-EC Gesamtschule)
- Gymnasium Alexander-von-Humboldt
- Grundschulen, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar
Freizeit & Gesundheit:
- Hallen- und Freibäder, Sportzentren (Fitness, Klettern, BeachGym)
- Rheinradweg, Parks und Naherholungsflächen in der Umgebung
- Allgemein- und Fachärzte, Apotheken (ca. 10-15 Min. zu Fuß)
- Kliniken in Bonn und Brühl (ca. 15-25 Min. entfernt)

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Anbieter:
Privat von Frieda Kolodko

Mobil:
0157 56259526

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