Grundriss EG
Ansicht Bestandshaus
Grundriss OG
Lage Grundstück 150 m zum See
| Kaufpreis | 2.465.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage, nur 150 m fußläufig zum See entfernt. Es hat eine Fläche von 747 m² und ist voll erschlossen.
Die Zufahrt ist mit einer Grunddienstbarkeit gesichert.
Ein Neubau ist nach dem vorliegenden Bebauungsplan mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,44 möglich.
Der Altbestand aus dem Jahr 1961 ist baulich und energetisch renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m². Eine Vergrößerung der Wohnfläche wäre möglich.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Kaufpreis lediglich aus dem Grundstückswert ergibt. Ein möglicher Restwert des Hauses ist hier nicht enthalten und wird auch nicht erhoben.
Das Grundstück mit Altbestand liegt im Malerwinkel Rottach-Egern, ca. 150m fußläufig zum See an der Egerer Bucht.
Der heute heilklimatische Kurort liegt in einer Höhe von 736 m und hat rund 6800 Einwohner. Blickfang und Hausberg ist der 1722 Meter hohe Wallberg. Rund um die Egerner Bucht, ein Ausläufer des Tegernsees, schmiegt sich das Örtchen seit mehr als 1000 Jahren in die Landschaft und hat bis heute nichts von dem ihm eigenen Flair eingebüßt.
