| Miete | 1950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 5850€ |
Lage & Ambiente
Direkt am idyllischen Schlossteich, mit unverbaubarem Blick auf das historische Wasserschloss Glücksburg, präsentiert sich diese besondere Wohnung in einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1909. Das Anwesen wurde 2013 aufwendig und stilvoll saniert, sodass modernster Wohnkomfort harmonisch mit dem charaktervollen Charme der Jahrhundertwende-Architektur verbunden ist.
Wohnung & Ausstattung
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, beeindruckende Deckenhöhen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
•ca. 108 m² Wohnfläche plus offene Galerie (Grundfläche ca. 77 m², anrechenbare WFL ca. 30 m²)
•repräsentativer Küchen- und Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche, hochwertigen Siemens/Bosch-Markengeräten sowie Kaminanschluss
•großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und einmaligem Schlossblick
•Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und En-Suite-Bad
•elegantes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Tageslicht
•separates Gäste-WC
•offene Galerie – flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich
•großzügiger Balkon mit unvergleichlichem Blick über den Schlossteich bis hin zum Wasserschloss
Komfort & Technik
•Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
•Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster, zeitgemäße Dämmung
•Fernwärme, neueste Elektro- und Internetinstallation
•erstklassige Schall- und Trittschalldämmung
•zwei nutzbare Kaminanschlüsse
•beheizter Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•PKW-Stellplatz mit Stromanschluss (inklusive)
Besonderheiten
Die Wohnung vereint historischen Charme, repräsentative Architektur und modernste Ausstattung auf höchstem Niveau. Herausragend sind die offene Galerie, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft, sowie der spektakuläre Ausblick vom Balkon, der den Schlossteich und das Glücksburger Wasserschloss in Szene setzt – ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Wilhelminenstraße in Glücksburg und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Schlossteich mit freiem Blick auf das Schloss Glücksburg.
Die Umgebung bietet eine perfekte Verbindung von Erholung, Freizeit und Infrastruktur. In nur etwa 10 Gehminuten erreicht man die Strandpromenade mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie den Hauptstrand. Ebenfalls in kurzer Distanz liegt der Segelhafen von Glücksburg. Die Fördeland Therme mit Sauna- und Erlebnisbereich ist in rund 5 Gehminuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie EDEKA, Discounter, Bäcker, Ärzte und zahlreiche Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Busverbindungen im 30-Minuten-Takt gewährleisten eine bequeme Anbindung, insbesondere nach Flensburg, dessen Stadtgrenze direkt an Glücksburg angrenzt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage am Schlossteich, dem besonderen Schlossblick und der Nähe zu Strand, Hafen, Therme sowie allen infrastrukturellen Angeboten unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Adresse.
