Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Auf diesem ca. 513 m² großen Grundstücksanteil wurde im Jahr 1997 diese schöne
Doppelhaushälfte erbaut. Mit ca. 123 m² Wohnfläche wird Ihnen hier ein großzügiges
Zuhause für die ganze Familie geboten.
Über den Windfang und Flur des Erdgeschosses erreichen Sie ein großzügiges
Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Der Kamin sorgt an kalten Wintertagen für gemütliche Atmosphäre.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essecke und Zugang in den
angrenzenden HWR, sowie einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, sowie ein helles und freundliches
Vollbad. Zudem ermöglicht eine Raumspartreppe den Zugang in den nachträglich
ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliche Nutz- und Stellfläche dient.
Ein Carport mit Abstellraum schließt sich direkt an dem Haus an.
Die durchdachte Gestaltung der Außenanlagen bietet Ihnen hier einen Wohnort mit einer
besonderen Privatsphäre.

Ausstattung

ca. 513 m² Grundstück, ca. 123 m² Gesamtwohnfläche, ca. 4,67 m²
Nutzfläche, 4 Zimmer, gepflegt, Verbr.-Ausw.: 111 kWh/(m²·a) inkl.
Warmwasser, EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1997,
Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Fenstertyp:
Holz/Isolierglas, Objekt mit Garten, letzte Modernisierung 2021,

Ausstattung: Abstellraum, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Kamin, Terrasse,
1 Carport

Sonstiges

Mindestmietzeit 24 Monate,
Haustiere nur nach Absprache,

Wir benötigen folgende Unterlagen von Ihnen:

- Kopie der Lohn- und Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Anzahl der einziehenden Personen
- aktuelle Schufa Selbstauskunft
- Bestätigung des Vormieters über erfolgte Mietzahlungen im letzten Jahr

Lage

Lagebeschreibung

Zusammen mit den Orten Hesedorf, Gyhum, Nartum und Wehldorf und den rund 2.300
Einwohnern, ist Bockel Teil der Gemeinde Gyhum.
Die Natur in und um Gyhum zeichnet sich durch ihre Schönheit mit den vielen Stein- und
Hügelgräbern sowie Natur- und Vogelschutzgebieten besonders aus. Viele Rad- und
Wanderwege laden zur Erkundung ein.
Durch die Autobahnauffahrten zur A1 in Elsdorf und Bockel, sind die Großstädte Hamburg
und Bremen innerhalb von 45 Minuten zu erreichen.
In Gyhum gibt es ein Hotel mit angeschlossenem Restaurant und einige weitere
mittelständische Unternehmen.
Im Nachbarort Hesedorf steht ein kleiner Supermarkt für die täglichen Einkäufe zur
Verfügung. Im Sommer kann hier auch das örtliche beheizte Freibad besucht werden.
Im Ortsteil Bockel gibt es außerdem einige Schnellrestaurants.
Die Betreuung der Kinder vor Ort wird durch eine Kita gesichert. Die Grundschule in
Elsdorf ist bequem mit dem Schulbus erreichbar, weiterführende Schulen können in Zeven besucht werden.
Die vielen Vereine prägen das Dorfleben durch ein breites Angebot an Aktivitäten und
Veranstaltungen.