Familienfreundliches Reihenendhaus

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit gemütlichem, modernem Wohnambiente, durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von ca. 284 m².

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können. (dreifachverglaste Fenster, Pergola mit Unterbaumarkise und LED Beleuchtung, vollständige Umzäunung, Bodenbelag Erdgeschoss, moderne Einbauküche, Dachdurchsicht)

Highlights:

Familienfreundliche Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten

Moderne Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente, intelligentem Stauraumkonzept und indirekter Beleuchtung. Sowie extra breitem Induktionsfeld, separatem Dampfgarer und modernem Backofen mit Pyrolyse. Der Einbaukühlschrank wurde als Kühl-/Gefrierschrank installiert.

Mehrere Schlafzimmer – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste

Bad mit Wanne, Handtuchheizung und Dusche/ Gäste-WC ebenfalls mit Dusche

Der ausgebaute Keller mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bspw.. als Hobbyraum.

Das Objekt wird über die lokale Fernwärme versorgt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Der Glasfaseranschluss wurde beantragt.

Außenbereich:

Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein – perfekt für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner. Der Garten ist komplett umzäunt. Durch die Ecklage, genießen Sie zudem etwas mehr Privatsphäre und Platz im Freien. Die Pergola ist mit LED Spots und Unterdachmarkise ausgestattet.

Garage mit motorisiertem Segmenttor und Zugang zum Garten.

Lage:

Zentrale aber dennoch familienfreundliche Wohngegend mit guter Nachbarschaft und angrenzender "grüner Lunge". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Sonstiges:

Bezugsfrei nach Absprache.
Energieausweis liegt vor.
Angaben ohne Gewähr.

Ausstattung

Modernisierungen:
2024 Installation dreifachverglaste Fenster
2024 Pergola mit elektrischer Unterdachmarkise, LED Spots und seitlichen Schiebeelementen aus ESG Glas
2024 Dachdurchsicht
2023 vollständige Umzäunung
2022 hochwertiger Klebevinylboden mit Vinylsockelleisten (Möbel können direkt an die Wand gestellt werden) vom Fachmann im Erdgeschoss verlegt
2022 Moderne Einbauküche mit indirekter Beleuchtung, durchdachtem Stauraumkonzept von Nolte. Extra breites Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen mit Pyrolyse und eingebauter Kühl-/Gefrierkombination. Langlebige und pflegearme, satinierte Mattglas Küchenfronten sorgen für eine zeitlose Optik.

Lage

Lagebeschreibung

Ettenheim, gelegen in der Stadt Ettenheim, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.