| Kaufpreis | 225.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ideal für Natur- und Tierliebhaber!
Fachwerkhaus (OHNE Denkmalschutz) mit großem Grundstück in Hagen-Hohenlimburg - Nähe Schloss! Tierhaltung | Selbstversorger | direkte Waldnähe und Zugang zu div. Wanderwegen | keine Maklerprovision! | bezugsfertig
>>>Text/Hinweise bitte genau durchlesen, um falschen Erwartungen vorzubeugen.
Das ca. 1890 erbaute freistehende Fachwerkhaus steht auf einem ca. 2600 qm großen Grundstück (kleiner Garten hinterm Haus + große Wiese separat). Die Wohnfläche beträgt ca. 100qm.
Das EG ist mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke ausgestattet (Kamin voll funktionsfähig). Das Tageslichtbad wurde 2022 teil saniert (neu: WC, Badewanne, Waschbecken, Dusche, Heizung). Im OG befinden sich ein zusätzliches Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Büro. > Deckenhöhe OG 1,80m
Der großzügige Garten beherbergt einen Hühnerstall, der momentan als Schafstall dient. Außerdem befinden sich noch zwei kleinere Hütten/Ställe auf dem Grundstück. > Wiesenfläche: Hanglage
Übersicht Ausstattung
+ Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz
+ HINWEIS: 1,80 m Deckenhöhe im OG
+ Garten und Terrasse
+ Große Nutzfläche für Tierhaltung (große Wiese ist Hanglage wie auf dem Bild mit den Schafen zu erkennen ist)
+ Bad 2022 teilsaniert
+ Vollständige Einbauküche von 2022
+ Zentrale und doch sehr ruhige Wohnlage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Privatverkauf daher keine Maklerprovision
+ Kamin (voll funktionsfähig)
+ Gastherme
+ Grundstück ist komplett umzäunt - Zäune 2022 teils erneuert
+ Heizkörper alle funktionsfähig, einige 2022 ausgetauscht
+ Mehrere Fernsehanschlüsse im Haus vorhanden
+ Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz
+ HINWEIS: 1,80 m Deckenhöhe im OG
+ Garten und Terrasse
+ Große Nutzfläche für Tierhaltung
+ Bad 2022 teilsaniert
+ Vollständige Einbauküche von 2022
+ Zentrale Wohnlage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Privatverkauf daher keine Maklerprovision
+ Kamin (regelmäßige Wartung durch Schornsteinfeger - voll funktionsfähig)
+ Gastherme
+ Grundstück ist komplett umzäunt - Zäune 2022 teils erneuert
+ Heizkörper alle funktionsfähig, einige 2022 ausgetauscht
Weitere Angaben
+ Stellplätze: 2 (1 x gerade hinter dem Haus, 1 x Hanglage neben dem Haus)
+ Wohnfläche: ca. 100 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 2600 m²
+ Energieausweis vorhanden
+ Sackgasse (Berg hoch) | Hanglage
+ Haus ist bezugsfertig, (individueller) Renovierungsbedarf; wie teils auf Fotos ersichtlich ist
+ Verfügbar ab: nach Absprache
+ Verkauf aufgrund Auswanderung
+ Traumhafte Lage
+ Waldnähe direkter Zugang zu div. Wanderwegen
+ Sehr ruhige Sackgasse
+ Schloßnähe
