Direkt am Burger Platz 1
Eingangsbereich
Viel Fläche für Ausstellung
Eingangsbereich
Eingang zu den Einzelbüros
Alle Räume klimatisiert + LAN!
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Marktplatz
kostenlose Kundenparkplätze 2h
| Miete | 1296 € |
|---|---|
| Kaution | 3888€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Repräsentative Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit, flexibler Raumaufteilung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Zur Vermietung steht eine gepflegte und sofort nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 108 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am beliebten Burger Platz in Kirchzarten-Burg. Die Fläche wurde ursprünglich als Sparkassenfiliale genutzt und eignet sich hervorragend als:
Versicherungsbüro
Architekturbüro
Ingenieur- oder Planungsbüro
Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei
Praxis für Therapie, Beratung oder Gesundheit
Dienstleistungsunternehmen
Verkaufs- und Ausstellungsfläche
Die Immobilie überzeugt durch ihre professionelle Ausstattung, eine gute Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 108 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Großer Empfangs- bzw. Servicebereich
Drei separate Büro- oder Besprechungsräume
Flexible Glas-Faltwand für variable Raumkonzepte
Teeküche
WC mit Tageslicht
Technikraum
Klimaanlage
Automatische Eingangstür mit Luftschleier
Kellerraum
Sehr breiter Tiefgaragenstellplatz
Die Räume präsentieren sich gepflegt und können kurzfristig bezogen werden. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Beratungs- oder Besprechungsräume.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 75 € / Monat
Gesamtmiete: 1.625 € / Monat
Kaution: 3.900 €
Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig
Der Energieausweis ist angefordert und wird zur Besichtigung mitgebracht.
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung, gute Erreichbarkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild legen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihres Unternehmens und des geplanten Nutzungskonzepts.
Lage
Der Burger Platz ist das Zentrum des Ortsteils Burg-Birkenhof und ein etablierter Treffpunkt mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits verschiedene Dienstleister, Praxen, Einzelhandel, Postfiliale und gastronomische Angebote. Dadurch entsteht eine kontinuierliche Kundenfrequenz.
Besonders hervorzuheben:
Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nur ca. 3 km bis ins Zentrum von Kirchzarten
Freiburg in wenigen Fahrminuten erreichbar
Attraktives Umfeld im Dreisamtal
