Energetisch gut modernisierte DHH in ruhiger Ortsrandlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

VON PRIVAT:

Schöne solide Doppelhaushälfte, energetisch gut modernisiert, in Althengstett-Neuhengstett zu verkaufen. Das Haus wurde 1991 von einem regionalen Bauunternehmen in massiver Bauweise erstellt.
Die Räume bieten ein herrlich lichtdurchflutetes Zuhause. In den Jahren 2016-2020 wurden neue Kunststofffenster und ein neues Haustürelement eingebaut.
Die Sommerabende können Sie auf einer wunderschönen Terrasse unter einer Pergola genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Hinter der Garage finden Sie zusätzlich einen Garten mit einer lauschigen, original Tessiner Granitsitzgruppe, die zum Grillen einlädt.
Im Winter können Sie im Wohnzimmer das knisternde Feuer im modernen Speckstein-Kaminofen genießen.
Die großzügige Einbauküche mit Blue Pearl Granitarbeitsplatte und modernen Einbaugeräten macht Spaß beim Kochen.
Im Kellergeschoss steht ein großes, wohnlich ausgebautes Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Zusätzlich im Keller befinden sich der Heizungsraum mit der 2020 erstellten Pelletheizung, eine Werkstatt / Vorratskeller mit Einbauschränken und eine Sauna.
Die technische Ausstattung wird abgerundet durch eine in 2013 errichtete PV-Anlage, für die bis 2033 noch eine hohe Einspeisevergütung gezahlt wird.

Ausstattung

- Neue sparsame Pelletheizung (2020)
- Einbruchshemmende Kunststofffenster (2020)
- PV-Anlage mit 5.4kWp und Heizstabkopplung zur Warmwasserbereitung
- Umweltfreundlicher, moderner Kaminofen im Wohnzimmer
- Übergroße Doppelgarage (6x8m) mit zusätzlichem Platz für Motorräder, Fahrräder und Werkbank

Sonstiges

Das Haus ist frei und somit sofort bezugsfertig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit vorab zugesandtem Kapitalnachweis und/oder Finanzierungsbestätigung einer Bank möglich ist.

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Lage

Lagebeschreibung

Die DHH befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer Tempo 30 Zone am Ortsrand im Ortsteil Neuhengstett. Bushaltestelle, Carsharing-Punkt, Sportplätze, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In 5 Minuten befinden Sie sich im herrlich nahen Wald.