Wohnzimmr
Blick vom Schlafzimmer
Seeblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Wohnküche
Wohnküche
Grundriss
Arbeitsplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vorraum zur Terrasse
Hausflur
Vorraum zur Terrasse
| Miete | 2850 € |
|---|---|
| Kaution | 4600€ |
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einer historischen Villa in Tegernsee verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Vom Wohnzimmer, dem Vorraum zur Terrasse und Garten sowie dem Schlafzimmer genießen Sie einen beeindruckenden 180°-Blick über den See. Große Fenster, stilvolle Möbel und eine ruhige, gleichzeitig lebendige Atmosphäre schaffen ein inspirierendes Umfeld – ideal für berufliche Aufenthalte, Home-Office oder temporäres Wohnen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Projektmitarbeiter, Expats, Geschäftsreisende oder alle, die eine Unterkunft auf Zeit oder zur Zwischenmiete suchen. Sie ist nicht für touristische Zwecke vorgesehen und kann für Aufenthalte von einem bis zu sechs Monaten gemietet werden. Als Business Apartment oder Projektwohnung bietet sie eine perfekte Basis in der Region Tegernsee / Holzkirchen / Bad Tölz / München. Der Bahnhof ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München – ideal auch für Pendler.
Die Vermieter wohnen mit Kind und zwei Hunden in den oberen Stockwerken der Villa. Im Erdgeschoss wird zudem ein kleiner, professionell betriebener Hundesalon geführt. Durch das offene Treppenhaus begegnet man sich gelegentlich – die Wohnung selbst ist davon nicht betroffen und bietet dadurch eine angenehme, ungestörte Wohn- und Arbeitsumgebung, während ein familiäres, herzliches Miteinander spürbar ist.
- 180°-Seeblick vom Wohnzimmer, Vorraum zur Terrasse und Garten sowie Schlafzimmer
- Historische Architektur mit stilvoller Einrichtung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Arbeitsplatz
- Lichtdurchfluteter Vorraum zur Terrasse und Garten, optional als eigener Eingang
- Schlafzimmer mit Queen-Size-Bett und En-Suite-Bad
- Separat gelegene, voll ausgestattete Wohnküche, erreichbar über den gemeinsam mit den Vermietern genutzten Flur
- Ruhige, sonnige Süd-Westlage
- WLAN, Strom, Heizung, Warmwasser inklusive
Die Wohnung ist komplett möbliert und alle Möbel und Geräte sind sorgfältig aufeinander abgestimmt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die großzügige Wohnküche mit Essbereich ist vollständig ausgestattet: Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Kaffeekocher, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle sowie Koch- und Essgeschirr. Ein stilvoller Esstisch bietet Platz für vier Personen.
Im Schlafzimmer sorgen ein komfortables Doppelbett, hochwertige Matratzen, frische Bettwäsche und ausreichend Stauraum für erholsame Nächte.
Handtücher, Staubsauger, Bügeleisen, Reinigungsutensilien und schnelles WLAN stehen selbstverständlich bereit.
Erforderliche Unterlagen:
- Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft mit entsprechenden Nachweisen
Die Wohnung liegt exponiert in einer der attraktivsten Lagen rund um den Tegernsee und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf See und Berge. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie das bayerische Lebensgefühl direkt genießen können. Für Sport- und Freizeitbegeisterte beginnt das Angebot praktisch vor der Haustür: Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten auf dem See und Ausflüge in die Umgebung sorgen für Abwechslung. Gleichzeitig ist München in etwa 50 Minuten bequem zu erreichen, sodass Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Gäste, die Natur, Freizeit und städtische Infrastruktur verbinden möchten, hier den idealen Standort finden.
