Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK zentral in Gangkofen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus direkt am Marktplatz von Gangkofen und umfasst rund 60 m² Wohnfläche. Sie liegt im zweiten Obergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Der gut durchdachte Grundriss mit separater Speise- bzw. Abstellkammer bietet optimale Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Die hochwertig errichte Wohneinheit verfügt über einen kleinen, zur straßenabgewandten Seite orientierten Balkon sowie über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die über eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und sorgt für weiteren praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, der in der Kaltmiete bereits enthalten ist. Nicht enthalten ist eine neu eingebaute Einbauküche (75 Euro/Monat), die zusätzlich zur Kaltmiete berechnet wird.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

Neubau–Erstbezug mit kleinem Balkon
-Hochwertige Einbauküche inklusive Einbaukühlschrank
-Stellplatz inklusive
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Bodengleiche Dusche im modernen Bad
-Aufzug bis zur Wohnungsetage
-Praktische Speise-/Abstellkammer
-Großzügiges Kellerabteil inklusive

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gangkofen (84140), einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Rottal-Inn, die durch ihre freundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt.

Gangkofen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Wander- und
Radwege, Sportplätze sowie kulturelle Veranstaltungen.

In wenigen Minuten sind erreichbar:
•Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger)
•Ärzte, Apotheken und Banken
•Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen
•Restaurants, Cafés und Wochenmarkt

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die umliegenden Städte Eggenfelden, Vilsbiburg, Landshut und Mühldorf am Inn schnell mit dem Auto. Auch für Pendler bietet Gangkofen durch die Nähe zur B388 und B299 eine hervorragende Anbindung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein - hier verbindet sich ländliche Ruhe mit moderner Lebensqualität.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel