Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses vielseitig nutzbare Immobilienpaket bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit reichlich Potenzial, einem Dreifamilienhaus, 2 Carports, 15 PKW-Stellplätzen, gepflasterter Hoffläche und Gartengrundstück in gepflegter Umgebung von Recklinghausen Süd / König-Ludwig.
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Zum Wohn- und Geschäftshaus:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist aufgeteilt in zwei moderne, hochwertig gestaltete Wohnungen und großzügige Gewerbe- / Nutzflächen.
Das vielseitige Haus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert auf einem ca. 2294m² großen Eigengrundstück errichtet.
Im EG befinden sich Gewerbe-/Nutzflächen, unterteilt in verschiedene Büro-, Lager und Werkstatträume sowie das Erdgeschoss der Maisonettewohnung im hinteren Teil des Hauses.
Im DG befinden sich ebenfalls Zimmer der Maisonettewohnung, eine zweite Wohnung sowie weitere Nutzflächen.
Dazu gibt es im ausgebauten Spitzboden einen großen Speicher mit weiterer Nutzfläche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im KG ebenfalls reichlich weitere Nutzfläche.
Die Maisonettewohnung bietet ca. 107m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit schickem Kaminofen und Zugang auf die geschmackvolle, aufwändig gestaltete Terrasse, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein ca. 10 Jahre junges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Zwischengeschoss befindet sich neben der luftigen Empore das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 126m² Wohnfläche verteilt auf ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer.
Besonders hervorzuheben ist die geschmackvolle Gestaltung der Wohnungen mit vielen dekorativen, tragenden Holzelementen und Parkettböden.
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Zum Dreifamilienhaus:
Das Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise und voll unterkellert erbaut.
Es bietet ca. 220m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 63m² bzw. 60m² Wohnfläche sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 97m² Wohnfläche.
Es gibt bereits einen Teilungsplan und für jede der Wohnungen ein Grundbuchblatt.
Es sind also bereits drei separate Eigentumswohnungen vorhanden, die nach Erwerb selbst genutzt, vermietet oder auch einzeln wieder verkauft werden können.
Die größere Wohnung im Erdgeschoss des hier angebotenen Dreifamilienhauses bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine ca. 12m² große Küche, ein Büro, ein Duschbad, eine Diele und einen Windfang.
Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine ca. 16m² große Küche, eine ca. 11m² große Diele und ein Tageslicht-Badezimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 97m² Wohnfläche, verteilt auf ein ca. 27m² großes Wohnzimmer, ein ca. 21m² großes Schlafzimmer, ein ca. 23m² großes Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit stylischer Eckbadewanne, eine großzügige Diele und einen Windfang.
Alle drei Wohnungen haben separate Eingänge.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschkeller mit Heizanlage und Hausanschlüssen, ein Trockenraum, drei separate Kellerräume, ein Durchgangsraum sowie ein Flur.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.
Zurzeit steht das Haus leer.
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Die Terrasse und das große, eingefriedete Gartengrundstück mit Gartenhaus laden zu schönen Stunden im Freien ein. Eine Sauna gehört ebenfalls dazu.
Für PKWs stehen auf der Hoffläche 15 Stellplätze und ein Carport für 2 PKW zur Verfügung.
Ausstattung
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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung Wohn- und Geschäftshaus
- Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit reichlich Potenzial und Gartengrundstück
- Zwei modern gestaltete Wohnungen
- Ca. 233m² Wohnfläche
- Ca. 941m² Gewerbe- / Nutzflächen
- Baujahr ca. 1900
- Massive Bauweise
- Teilweise unterkellert
- Zwei schicke Kaminöfen
- Balkon
Ausstattung Dreifamilienhaus:
- Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus
- Ca. 220m² Wohnfläche
- Aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen
- Baujahr ca. 1900
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Separater Eingang für jede Wohnung
Grundstück:
- Ca. 2294m² Eigengrund
- 15 Stellplätze und Carport für 2 PKW
- Aufwändig gestaltete Terrasse
- Sauna
- Eingefriedetes Gartengrundstück mit Gartenhaus
Sonstiges
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Lage
Lagebeschreibung
Das attraktive Dreifamilienhaus in einem gepflegten Mischgebiet des beliebten Recklinghausener Stadtteils König-Ludwig.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Das fußläuig erreichbare Südbad (Frei-/ und Hallenbad an der Pappelallee) sowie Spazierwege an der Emscher laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Bushaltestellen des gut ausgebauten Netzes des ÖPNV sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt von Recklinghausen in ca. 15 Minuten. Über die nahe gelegenen Autobahnen A43 und A2 ist man gut an die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes angebunden.
