Über dieses Traum-Apartment
Objektbeschreibung
In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kösching entsteht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Eigentumswohnungen, die einzeln zum Verkauf stehen. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wird bis 2025 umfassend modernisiert und erreicht anschließend den KfW-55-Standard. Eine effiziente Wärmepumpe, neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für geringen Energieverbrauch und hohen Wohnwert.
Hinweis: Die Angaben zu Kaufpreis, Wohnfläche und Zimmerzahl beziehen sich auf Wohnung 2 (2 Zimmer, ca. 76 m², Kaufpreis ab 389.000 €). Zwei weitere, größere Wohnungen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Verfügbare Wohnungen (Einzelverkauf)
Wohnung 1 – Erdgeschoss
ca. 125,32 m² · 3 Zimmer · Terrasse & Garten
Kaufpreis: 579.000 €
inkl. 2 Außenstellplätze → 589.000 €
Wohnung 2 – Obergeschoss links
ca. 76,33 m² · 2 Zimmer · Balkon
Kaufpreis: 379.000 €
inkl. 2 Außenstellplätze → 389.000 €
Wohnung 3 – Obergeschoss rechts
ca. 114,85 m² · 4 Zimmer · Balkon
Kaufpreis: 539.000 €
inkl. 2 Außenstellplätze → 549.000 €
Die Einheiten decken Wohnflächen von 76 bis 125 m² ab und sind damit gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger interessant. Helle Räume, funktionale Grundrisse und eine Ausstattung auf aktuellem Standard schaffen ein Zuhause mit Komfort und Zukunftsfähigkeit.
Insgesamt stehen 7 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Kernsanierung 2025, energetischer Standard KfW-55
Wärmepumpe als moderne Heiztechnik
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
Hochwertige Materialien bei Böden und Bädern
Terrassen oder Balkone je nach Wohnung, EG mit Gartenanteil
7 Außenstellplätze am Haus verfügbar
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungs- und Informationsstand. Sämtliche Änderungen, insbesondere in Ausstattung, Grundriss oder Materialien bleiben vorbehalten. Visualisierungen und Abbildungen dienen ausschließlich der Illustration und sind unverbindlich.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
CIC Invest GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 32
93049 Regensburg
Vertreten durch:
Jens Schulz
Regensburg HRB 18683
USt-ID DE284078450
Kontakt
Telefon: +49 941 83097458
E-Mail: contact@cic-invest.com
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Lage
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentral gelegenen, dennoch ruhigen Wohnstraße von Kösching. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die regionale Anbindung ist hervorragend: Über die A9 erreicht man Ingolstadt, München und Nürnberg in kurzer Zeit. Der nahe Standort von Audi in Ingolstadt stärkt die lokale Wirtschaft und trägt zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnungen bei.
Für Ausgleich im Alltag sorgen zahlreiche Freizeitangebote. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine schaffen attraktive Bedingungen für Erholung und Bewegung. Kösching verbindet damit eine solide Infrastruktur mit einem angenehmen Lebensumfeld.
