Gewerbefläche 230 m² – ideal für Dentallabor, Praxis oder Büro auch Teilbar!

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Eine Teilung der Fläche ist möglich. Es kann alternativ auch ca. 110m² z.B. als Wohn/-Bürogebäude genutzt werden.
Zur Vermietung in guter Lage von Wilhelmshaven (Gewerbegebiet, schnelle Anbindung zur Autobahn) steht eine vielseitige Gewerbefläche mit ca. 230 m², die bislang als Dentallabor genutzt wurde. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Dentallabore, Arztpraxen, Therapiepraxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung & Aufteilung:

9 größtenteils helle Räume

2 Flure für gute Raumstruktur

Getrennte WC-Anlagen

Damen: 2 Toiletten

Herren: 1 Toilette + 2 Urinale

Bereits vorhandene Druckluftleitungen, ideal für Dentallabore oder technische Geräte

2 Kellerräume – perfekt als Lager, Technik oder Archiv

Großer Parkplatz direkt am Haus, davon 6 Stellplätze exklusiv zur Gewerbeeinheit

Hinweis:
Für eine Nutzung als Praxis sollten Böden und einzelne Bereiche innen modernisiert werden. Je nach Konzept kann die Fläche flexibel angepasst werden.

Kaltmiete 1400€ Netto zzgl. Betriebskostenvorschuss 400€ Netto. MwSt. Rechnung wird monatlich erstellt.

Besonderheiten:

Sehr gute Erreichbarkeit in Autobahnnähe

Gute Parkmöglichkeiten

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ideal für Dentallabor, Praxis, Therapiezentrum, Büro u. v. m.

Wesentliche Energieträger: Gas (neue Gasheizung 2025)

Lage

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet - Sehr gute Erreichbarkeit in Autobahnnähe A29,