| Kaufpreis | 570.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1993/1994, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzte Etage) und überzeugt durch ihre Südwest-Ausrichtung, die für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert; die Fertigstellung ist für Februar 2026 vorgesehen.
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- tolles großzügiges Kinderzimmer ca. 14 m² mit zusätzlicher Schlafempore von ca. 11 m²
- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
- Großzügiger Treppenaufgang im Haus
- Gemauerter Kellerraum mit Fenster, ca. 15 m²
- Tiefgaragenstellplatz (separat, Kaufpreis 25.000 €)
- Heizung Baujahr 2020
- Energieausweis: 123,8 kWh/(m²·a)
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur legen.
Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Geretsried in ruhiger und naturnaher Umgebung:
- Ca. 10 Gehminuten zur Königsdorfer Alm
- In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Bibisee
- Direkter Anschluss an den Radweg Richtung Wolfratshausen und Bad Tölz
- Ca. 100 m zur MVV-Bushaltestelle
- Ca. 200 m zur MVV-Schnellbuslinie nach Wolfratshausen (S-Bahnhof)
- Ca. 800 m zur neuen S-Bahn-Endhaltestelle Geretsried (in Planung)
