4-Z Wohnung PLUS 2-Zimmer (Ausbaupotential), Garage & Stellplatz – direkt an der A7

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 zusätzlichen Zimmern (potential zu Ausbau 2-Zimmer Wohnung) bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Rendite und Zukunftssicherheit.
Ideal für Kapitalanleger (z.B Zimmervermietung) oder Eigennutzer.

Highlights:

- 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und 2-Zusätzlichen Zimmern
- Garage & zusätzlicher Stellplatz inklusive
- Großer Garten und Terrasse mit Grillplatz
- Einbauküche
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Öl-Zentralheizung (Umstellung auf Fernwärme in Q1 2026)
- Gesamtmieteinnahmen: 720€ mit Potential, NK 140€

Sonstiges

Solide Kapitalanlage mit Zukunft – gepflegtes Objekt, gute Lage, sichere Mieteinnahmen.

📞 Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Emershofen, nur wenige Minuten von Weißenhorn entfernt.
Direkte Anbindung an die A7 bei Vöhringen – ideal für Pendler Richtung Ulm, Memmingen oder Illertissen.
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in der Nähe.