Sonnige, stilvolle und schön geschnittene 2,5 Zi-Wo mit EBK+ Carport sucht Mieter zum Erstbezug!

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Willkommen in Walldürn! In ruhiger Wohnlage wartet diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmerwohnung auf ihre(n) ersten Mieter(in). Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien.
Die Aufteilung der 75m² (Nutzfläche ca. 64m²) auf die Zimmer gestaltet sich wie folgt:
> Wohnen/ Kochen/ Essen 32,84m²
> Flur + Diele 12,39m²
> Badezimmer 8,34m²
> Eltern/ Schlafzimmer 12,23m²
> Abstellraum 3,69m²


Ob als Paar, Single oder Pendler – diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit; gehobene Ausstattung wird mit zeitloser Architektur vereint:
=> Energieeffizienzklasse A+, Effizienzhaus 40 bietet niedrige Betriebs-/ Energiekosten
=> Hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
=> Elektrische Rollläden an allen Fenstern
=> Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 60 x 60 cm
=> Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
=> Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sowie separater Treppenaufgang
=> Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne
=> Laubengang mit barrierefreiem Zugang zu allen Einheiten
=> Videosprechanlage und Glasfaseranschluss mit bis zu 250mbit/s

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet reichlich Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Die neue Einbauküche (75€) sowie ein Carport (25€) samt angrenzendem Abstellraum (bspw. für Fahrräder, ggü. dem Carport) sind in der Kaltmiete mitvermietet und runden den gehobenen Standard ab.
Der große Balkon (über 15m²) in Süd-West-Ausrichtung lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein.

Bezugsfrei nach Fertigstellung und Vereinbarung, vstl. 04/2026

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lage

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Abenden auf dem Balkon ein.