Titelbild
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Treppenhaus
Grundriss Dachgeschoss
Balkon
Hausansicht
Eingang und Garage
Küche
Bad
Bad
Spitzboden
Diele
Energieskala
| Miete | 895 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
Diese einladende Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche großzügigen Raum für eine kleine Familie oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit viel Platz suchen. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den Spitzboden und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die ruhige, naturnahe Lage im beliebten Stadtteil Gütersloh-Avenwedde.
In der ersten Etage angelangt, erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Wenn Sie jedoch etwas mehr Schatten suchen, können Sie auf einen zweiten, kleinen Balkon ausweichen, der besonders an warmen Tagen ein angenehmes Plätzchen im kühleren Bereich bietet. Die Küche ist großzügig bemessen und bietet Platz für einen Küchentisch.
Neben dem hellen Wohnzimmer stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Spitzboden. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche überzeugt mit hellen Fliesen und Tageslicht. Zusätzlich erhöht ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort.
In den Wohnräumen sorgen Fliesen für pflegeleichte Oberflächen, während die Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind, welches den Räumen eine gemütliche und wohnliche Note verleiht.
Ein praktischer Stellplatz in der Garage direkt vor dem Haus (€ 35,- monatlich) bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Waschkeller nebst Kellerraum zu Abstellzwecken.
Wenn Sie eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Der Vermieter sucht einen solventen Mieter ohne Haustier, der sich gut in die Hausgemeinschaft einfügt.
zwei Balkone mit Blick ins Grüne, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie Fußbodenheizung, separates Gäste-WC, Garagen-Stellplatz (€ 35,- mtl.), Fliesen- und Laminatboden, eigener Waschkeller nebst Abstellkeller, überall Jalousien (außer im Spitzboden), Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2023
Bezugsfrei ab: 01.11.2025
Angaben zum Energieausweis: BA, 79,2 kWh/(m²*a), Gasheizung, BJ 2000, Kl. C
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Vermietung Wohnen
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Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Gütersloh-Avenwedde. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Blick ins Grüne und die umliegende Natur, der Ihnen täglich eine entspannte Atmosphäre bietet. Ein anliegender kleiner See lädt zusätzlich zu gemütlichen Spaziergängen ein und rundet das naturnahe Wohnerlebnis perfekt ab.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Bertelsmann und Miele, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung, während das Stadtzentrum von Gütersloh nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und der Bahnhof, sind gut erreichbar.
Die Wohnung bietet somit den idealen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.
