| Miete | 2650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 450 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 5300€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 340 m² im Erdgeschoss in exzellenter Lage von Siegburg-Brückberg.
Die Anmietung ist ab dem 01.01.2026 möglich.
Die Fläche wird derzeit bis zum 31.12.25 von einem Matratzenlager genutzt, steht jedoch ab Mietbeginn zur freien Verfügung
Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und machen die Fläche vielseitig nutzbar – ob Einzelhandel, Gastronomie oder als Lagerfläche für den Online-Handel.
Über ein eigenes elektrisches Rolltor ist eine bequeme Anlieferung gewährleistet. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Zugang zum Kellerbereich, der nicht anderweitig genutzt wird und somit vollständig zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Flächenaufteilung Erdgeschoss:
- Verkaufsfläche: ca. 270 m²
- Nebenflächen (Büro, 2 WCs, Küche inkl. Einbauküche): ca. 70 m²
- Außenterrasse: zur alleinigen Nutzung
Zusätzlich steht ein Kellerlager mit ca. 70 m² zur Verfügung. Optional können hier nochmals ca. 200 m² zusätzliche Lagerflächen angemietet werden – vollständig über einen Lastenaufzug erschlossen.
Insgesamt sind damit bis zu über 610 m² mietbar, ganz individuell nach Bedarf.
- ca. 340 m² im Erdgeschoss (davon ca. 270 m² Verkaufsfläche + ca. 70 m² Nebenflächen mit Büro, 2 WCs, Küche)
- großzügige Schaufensterflächen mit hoher Werbewirkung
- eigenes elektrisches Rolltor für Anlieferungen
- eigener Zugang zum Keller, ausschließlich zur alleinigen Nutzung
- Außenterrasse zur alleinigen Nutzung
- gepflegter Gesamtzustand
- Kellerlager (ca. 70 m²) mit optionalen Zusatzflächen (+200 m², Lastenaufzug)
eigener Stellplatz direkt am Objekt
Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage anbieten zu können. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten vor Ort überzeugen – wir stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben zu Flächen, Maßen und Ausstattungen beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das Objekt befindet sich in der Luisenstraße 136b in Siegburg-Brückberg, direkt an der Autobahnauffahrt A560. Durch die Lage im Kreuzungsbereich profitiert die Fläche von einer sehr hohen Verkehrsfrequenz und fällt sofort ins Auge.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Die Siegburger Innenstadt sowie umliegende Orte im Rhein-Sieg-Kreis sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.
