| Kaufpreis | 620.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Hönow Süd. Der U-Bhf Hönow ist fußläufig erreichbar, so dass Sie eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt genießen.
Auf insgesamt 200 Quadratmetern Wohn-und Nutzfläche bietet das Haus 5,5 Zimmer mit einer modernen Raumaufteilung. Die Immobilie wurde laufend saniert und instand gehalten, so dass Sie sofort einziehen können.
Der voll beheizte Vollkeller ist teilweise zu Wohnzwecken nutzbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.
Das Herzstück des Außenbereiches ist der sehr gepflegte Garten mit separatem Gartenhaus, integrierter automatischer Bewässerungsanlage und praktischem Mähroboter. Eine großzügige Terrasse (24 m2)lädt zum Entspannen und geselligem Beisammensein ein.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und pflegeleichte Materialien: Küche, Flure, Gäste-WC,Bad , Hauswirtschaftsraum sind gefliest, die Wohnräume mit ansprechendem Laminat versehen. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen, im Obergeschoss sind alle Fenster mit manuell bedienbaren Außenjalousien ausgestattet.
Beheizt wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme installiert im Dezember 2023. Der Warmwasserspeicher ist für Solarthermie vorbereitet. (Umrüstung auf solare Brauchwarmwasserbereitung möglich und KfW förderfähig).
Sanierungen/Modernisierungen (auszugsweise):
Fassade, neuer Anstrich 2020,
Terrasse neu verlegt 2022,
Bad saniert 2021,
Gäste WC saniert 2025,
Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher neu 2023,
Eingangstür Türblatt erneuert 2022,
Zaun 2025
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in Hönow Süd. Der U-Bhf Hönow ist in 800 m zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 395 und 941 welche zum S-Bhf Birkenstein oder Mahlsdorf fahren sind in 250 Metern fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants,Ärzte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Spielplätze, Fitnesstudios, Modegeschäfte, Friseure und einen Blumenladen. Grundschule und Kitas sind in unmittelbarer Umgebung ebenfalls vorhanden.
