| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das ursprüngliche denkmalgeschützte Bestandsgebäude wurde 2014 kernsaniert und um die beiden obersten Stockwerke erweitert.
So entstand eine exklusive Maisonettewohnung in äußerst attraktiver Lage in der historischen Altstadt von Weißenhorn.
In die neuen Wohnebenen im Obergeschoß kommen Sie bequem mit einem Aufzug oder über das modern gestaltete Treppenhaus mit Sichtbeton.
In der Wohnung finden Sie linker Hand vom Eingang das sehr helle Arbeits-/ Kinderzimmer. Rechter Hand gelangen Sie zur zeitlos gestalteten, offenen Küche. Hinter der Küche befindet sich ein clever integrierter Vorratsraum, in dem auch eine Waschmaschine angeschlossen werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia in Südausrichtung. Die Fensterfront zur Loggia lässt sich durch eine Faltmechanik komplett öffnen, so dass damit ein weiterer offener Wohnraum entsteht.
Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre sonnige Tage oder auch laue Abende im Freien genießen. Von der Loggia aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über die malerische Altstadt von Weißenhorn bis hin zum berühmten Storchennest auf dem Rathaus.
Vom angrenzenden großen Wohn-/Essbereich führt eine innovativ gestaltete Treppe in die oberste Wohnebene. Dort finden Sie einen offen designten Schlafbereich mit Fenstern nach drei Seiten, wiederum mit herrlichen Ausblicken.
Durch die zwei eingezogenen Zwischenwände haben Sie gute Möglichkeiten, Schränke zu stellen oder einen Arbeitsplatz zu integrieren. Hier kann auch der Dachspitz über eine Leiter als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das moderne Badezimmer ist sehr geräumig und auf gutem Niveau ausgestattet:
Badewanne, bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, großer Spiegel, Toilette.
Da das Haus nicht unterkellert ist, gibt es keine zusätzlichen Stauräume. Fahrräder können im Technikraum abgestellt werden.
Eine Garage mit Eingang direkt neben der Haustüre kann mit erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
•Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine
•Bodenbeläge: Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen, Parkett in den
restlichen Räumen
•Gäste-WC mit Dusche
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Toilette sowie
Handtuchheizkörper
•Garage mit elektr. Tor
•Heizungsart: Fußbodenheizung
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Exklusive Wohnlage
Das Objekt befindet sich in äußerst attraktiver Lage in der historischen Altstadt von Weißenhorn. In der Altstadt findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie mehrere Cafes und Gaststätten.
Die Wohnung liegt sehr ruhig und der Stadtpark ist nur eine Minute entfernt.
Attraktive Stadt Weißenhorn
Die Stadt Weißenhorn liegt in der Region Donau/Iller ca. 20 km südöstlich von Ulm.
In Weißenhorn gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Musikschule. Auch für Freizeitaktivitäten hat die Region Weißenhorn viel zu bieten mit lebendigem Vereinsleben, mit Fitnesscentern, Sporthallen, einem Freibad sowie dem Waldseilgarten im Stadtteil Wallenhausen.
Gute Infrastruktur
Die sehr gute Infrastruktur bietet mehrere Einkaufsmärkte, gute Busverbindungen sowie eine Zugverbindung nach Ulm/Neu-Ulm.
Der Weißenhorner Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Zum Autobahnanschluss an die B 2 / A 7 benötigen Sie nur wenige Auto-Minuten.
