| Kaufpreis | 370.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses liebevoll gepflegte und fortlaufend modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung.
Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen, idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand, eigenem Brunnen, einem herrlichen Pool, sowie einem großen Nebengebäude mit Werkstatt, Schuppen und Holzlager. Die perfekte Wohlfühloase für Menschen mit Platzbedarf, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach ruhigem, naturnahem Wohnen.
Dach komplett erneuert (1995 inkl. Schieferdeckung)
3-fach verglaste Fenster
Anbau mit überdachter Terrasse (2017)
Neuer Heizkessel (2023)
Fassadendämmung
Pool auf dem Grundstück
Doppelgarage unter der Terrasse
Großes Nebengebäude mit neuem Dach
Ein außergewöhnliches Haus mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Großfamilie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zwei getrennte Wohneinheiten – hier sind viele Varianten realisierbar. Die ruhige Lage, das gepflegte Grundstück, der Pool und der hohe Standard der Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer echten Rarität!
Grundstücksfläche: ca. 3066 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Erdgeschoss (Einliegerwohnung möglich):
Haupteingang mit Diele
Großes Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer / Büro
Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC
Obergeschoss (auch über Terrasse begehbar):
Überdachte Terrasse – ein echtes Highlight!
Esszimmer
Küche
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro)
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC
Dachgeschoss:
Drei helle Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume
Spitzboden:
Weitere Staumöglichkeiten
Außenbereich:
Wunderschön angelegtes, gepflegtes Grundstück
Pool für entspannte Sommertage
Brunnen zur Gartenbewässerung
Großzügige Doppelgarage
Nebengebäude (z. B. Werkstatt, Lager, Holzschuppen) mit neuem Dach
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 3066 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse A
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2035-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Diethensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Claußnitz im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Er wurde am 1. März 1994 eingemeindet.
Geografische Lage und Verkehr
Diethensdorf befindet sich im Nordwesten der Gemeinde Claußnitz westlich des Königshainer Walds. Der Ort liegt in einem Seitental der Chemnitz, lediglich der untere Ortsteil befindet sich direkt an der Chemnitztalstraße. Westlich des Orts befindet sich der Granulitbruch Diethensdorf, südöstlich des Orts der Granitbruch Markersdorf.
Durch den Oberen Ortsteil von Diethensdorf verläuft die Bundesstraße 107, an der sich auch das Gewerbegebiet Diethensdorf befindet. Durch den benachbarten Königshainer Wald verläuft die Via Porphyria.[1] Zwischen 1902 und 1998 besaß Diethensdorf mit dem Haltepunkt Schweizerthal–Diethensdorf eine Bahnstation an der 2001 stillgelegten Bahnstrecke Wechselburg–Küchwald (Chemnitztalbahn). Heute ist dieser Endpunkt des mit einer Motordraisine betriebenen Chemnitztal-Expresses, der vom Museumsbahnhof Markersdorf–Taura über den Amselgrund und die zwei Chemnitztalviadukte nach Schweizerthal–Diethensdorf führt. In der Nähe befindet sich der stillgelegte Mohsdorfer Tunnel. Wikipedia
