| Kaufpreis | 260.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Ein Haus mit Herz und Geschichte – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Tierfreunde
In Tiessau – idyllisch gelegen nahe der Elbe – wartet ein einzigartiges Zuhause darauf, neues Leben einzuladen. Das 1912 erbaute Landhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und 3.907 m² Grundstück vereint historische Substanz mit ländlichem Charme.
Der liebevolle Garten mit freiem Blick auf den angrenzenden Wald bietet pure Erholung. Ein alter Kirschbaum und weitere alte Obstbäume wie Äpfel, Birnen und ein riesiger Wallnussbaum erinnern an unbeschwerte Kindertage – genauso wie der alte Steinofen, in dem früher Streuselkuchen und Brot gebacken wurden. Die großzügige Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten, wie einem Dampfbackofen von Gaggenau und Siemensgeräte, spiegelt den warmen Charakter des Hauses wider und lädt zum gemeinsamen Kochen und Leben ein.
Mit 7 Zimmern bietet das Haus viel Raum zur freien Entfaltung – ob für eine Familie, Kreativschaffende oder naturverbundene Individualisten. Die alten Dielenböden wurden aufgearbeitet und verleihen dem Haus eine besondere Wärme. Sollte die Wohnfläche nicht ausreichen, so bietet der Dachboden noch einiges an Zusätzlichen Platz und wartet darauf ausgebaut zu werden.
Nebengebäude wie Stallungen (welcher einen funktionsfähigen Hühnerstall und Hühnerauslauf beinhaltet) und eine große Scheune eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung oder handwerkliche Hobbys. Wer Pferde halten möchte, findet hier perfekte Voraussetzungen. Auf Wunsch kann ein ca. 6.000 m² großes Grundstück mit Elbnähe dazugekauft werden.
Dieses Haus war über Jahrzehnte ein Ort der Geborgenheit und in Familienbesitz. Ich wünsche mir neue Bewohner:innen, die Freude an Natur, Tieren, vielleicht auch am Handwerken oder Familienleben haben – Menschen, die den besonderen Geist dieses Hauses weitertragen möchten.
Da das Haus aktuell noch von mir bewohnt wird, bitte ich um Verständnis, dass weitere Bilder gern nach Kontaktaufnahme übermittelt werden können. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Das Haus kann auf Wunsch jederzeit leer übergeben werden.
2023 wurde auf dem Haupthaus eine leistungsstarke Insel-Solaranlage mit 12 kW installiert. Sie ist drehstromfähig, verfügt über einen modernen 12,5 kWh Lithiumspeicher und ist notstromfähig – ideal für eine unabhängige und nachhaltige Stromversorgung. Die Anlage ermöglicht autarkes Leben in ländlicher Umgebung und ist ein wertvoller Beitrag zur Energieunabhängigkeit. Die Anlage läuft seit 2023 komplett störungsfrei und springt ohne Probleme zwischen Netz- und Solarstrom um.
Das Haus wird aktuell über eine Ölheizung versorgt.
Tiessau liegt ruhig, aber zentral im niedersächsischen Elbtal. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen befinden sich im nahegelegenen Hitzacker oder Dannenberg. Die Natur ist hier allgegenwärtig – Wälder, Felder und Elbufer laden zum Durchatmen ein. Das Dorfleben ist freundlich, kinderreich und lebendig.
