| Miete | 490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 60 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 980€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gewerberaum/Büro – frisch modernisiert und sofort nutzbar
Zur Vermietung steht ein gepflegter und vollständig modernisierter Gewerberaum mit 49 m², ideal geeignet als Büro, Ladenfläche oder Praxisraum. Die Einheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone von Bendorf und bietet zugleich eine sehr gute Erreichbarkeit sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Räumlichkeiten
• Heller Laden- bzw. Büroraum mit großer Glasfront
• Separater Aufenthaltsraum
• Separate Toilette
• Optionaler Stellplatz im Hof (30 €/Monat)
Ausstattung (komplett in 2025 erneuert)
• Klimagerät für Heizung und Kühlung
• Neue Elektroinstallation
• Neue Bodenbeläge aus pflegeleichtem Vinyl und Tapeten
• Neue Glasfront und moderne Eingangstür
• Modernisierte Sanitäreinheit
• Mehrere LAN-Dosen mit Duplex-Verkabelung (Internet bis zu 250.000 möglich)
• Einstellbare LED-Lampen
• Küchenzeile mit Spülbecken und Kühlschrank
Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen und professionellen Geschäftsbetrieb – ideal für Dienstleister und Beratungsbüros.
Die Immobilie befindet sich in der Bachstraße in Bendorf. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und ist in ein etabliertes Umfeld eingebettet, das eine zuverlässige Anbindung an die tägliche Infrastruktur der Stadt gewährleistet.
