überdachte Terrasse
Kachelofen mit Wärmetauscher
Küche mit Koch-Insel
Bad mit Dusche und Wanne im OG
Gemüsegarten mit 5 Hochbeeten
Grillplatz
Esszimmer mit großem Fenster
Schlafzimmer 2 im OG
Praxis mit extra Eingang
Garage
Praxiseingang
Hauseingang
Schlafzimmer/Dachterrasse
Kellerbad
Schlafzimmer mit Balkon/Terras
Fensterläden/Außendusche
offenes Wohnzimmer
Holzofen
April 2025

Einfamilienhaus am Hahnenkamm

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
91805 Döckingen – Döckingen
Bayern
650.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
TraumImmo-ID: 6UM5CHM
Partner-ID: 350277
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Typ: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.: 145 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Zimmer: 4
KellerGäste-WCKücheBalkonGarten

  • Grundstücksfläche: 1140.0
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: WellKept
  • Heizart: FloorHeating
  • Brennart: FiringTypeDistrictHeating
  • Stockwerke: 3
  • Nutzfläche: 70.0
  • Badezimmer: 2.0

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis650.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Unser Schmuckstück wurde in Holzständerbauweise konzipiert.
Außen mit Holzdeckelschalung beplankt.
Holzfenster, Ahorntreppe vom EG-DG, Büro im Eingangsbereich,
Kachelofen mit Wärmetauscher, Fußbodenheizung, Niedrigenergiehaus, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Solaranlage für Warmwasser
Seit 2022 an Nahwärme angeschlossen, Heizanlage 2022 erneuert


Ausstattung

Nebengebäude 12x4 m (Holzschuppen, Werkstatt, Hühnerstall
Gemüsegarten mit Hochbeeten und Gewächshaus, separater Lagerraum für Gemüse- und Vorratshaltung, großer Grillplatz,
wunderschön angelegter Garten mit viel Baumbestand
teilüberdachte Terrasse erneuert 2022, Außendusche mit Warmwasser
Regenwasserzisterne 7000 l


Sonstiges

Praxis barrierefrei im Keller mit extra Eingang (Holzofen und Heizung, deshalb sehr gut als Massageraum geeignet, als auch als Ladengeschäft nutzbar).


Lage

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am schönen Hahnenkammsee, in der Nähe des beliebten Naturpark Altmühltal, Natur pur mit wunderschönen Wäldern, 7 km von Wemding, 14 km von Treuchtlingen entfernt.

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