| Kaufpreis | 539.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Attraktives Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage – modernisiert & bezugsbereit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1995 erbaut und zwischen 2023 und 2025 umfassend renoviert sowie modernisiert wurde. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen.
Wohnkomfort auf ca. 110 m²
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 110 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern. Die Raumaufteilung bietet sowohl Platz für gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Jedes Zimmer besticht durch Helligkeit und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Garten & Außenbereich
Das Grundstück bietet genügend Freiraum zum Entspannen oder kreativen Gestalten. Der Außenbereich lädt dazu ein, individuelle Gartenideen umzusetzen oder einfach ruhige Stunden im Freien und Blick auf den Hohentwiel zu genießen.
Ausstattung & Technik
Das Haus überzeugt mit moderner und nachhaltiger Ausstattung:
•Effiziente Gas-Brennwerttherme mit Bosch Smart Home Steuerung
•Entkalkungsanlage für dauerhaft weiches Wasser
•Große Solaranlage mit Speicher zur Reduzierung der Energiekosten
Diese technische Ausstattung sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für einen umweltbewussten und zukunftsfähigen Lebensstil.
Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 25.000 Euro erworben werden – für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Die Tiefgarage wird zum aktuellen Zeitpunkt saniert alle Kosten wurden bereits bezahlt.
Lage – grün & zentral zugleich
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Lage ( Im Alten Dorf ), die Ruhe und Natur mit urbanem Leben vereint. Trotz der idyllischen, grünen Umgebung und der Aach erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten. Diese Kombination sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Einziehen & Wohlfühlen
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieses Hauses. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Renovierungen und Sanierungen
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
2023:
•Einbau einer modernen Vaillant Gas-Brennwerttherme für energieeffizientes Heizen
•Installation eines Smart Home Systems von Bosch zur intelligenten Steuerung der Heizung.
•Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
•Elektrik
•Sanierung des kleinen Badezimmers
•Neugestaltung der Gartenanlage
•Treppen im Innenbereich renoviert
2024:
•Installation einer modernen Lüftungsanlage mit Funksteuerung
•Neue Haustüre mit Fingerprint-Zugangssystem
•Austausch der Terrassentüre, ausgestattet mit integrierter Jalousie und Fliegennetz
•Einbau eines Rückspülfilters zur Wasseraufbereitung
•Dach komplett saniert
•Fassade gestrichen
•Installation einer leistungsfähigen Solaranlage mit Speicher
2025:
•Einbau einer hochwertigen Entkalkungsanlage
•Komplette Sanierung des großen Badezimmers
•Komplette Sanierung der Tiefgarage
Singen, eine charmante Stadt im Landkreis Konstanz, überzeugt durch ihre zentrale Lage und hohe Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hegaus und in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, vereint sie Naturerlebnis mit urbanem Leben. Ob für Naturliebhaber oder Stadtmenschen – Singen bietet ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben.
Die lebendige Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen, Kindergärten und vielseitigen Sporteinrichtungen. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die wunderschöne Umgebung aktiv zu entdecken.
Fazit
Singen bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage, urbanem Lebensstil und exzellenter Verkehrsanbindung – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
