| Miete | 2400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 600 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 300 € |
| Kaution | 4800€ |
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gartenidylle und Doppelgarage
Dieses äußerst gepflegte, vor wenigen Jahren umfassend renovierte Einfamilienhaus überzeugt mit Großzügigkeit, Komfort und einem liebevoll gestalteten Gartenparadies. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus im Überblick:
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon – lichtdurchflutet, offen und einladend
•Mehrere großzügige Schlafzimmer, darunter ein besonderes Highlight im Dachgeschoss mit eigenem Balkon
•Moderne, gepflegte Ausstattung und ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 60 m² – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung
Wohnen mit Komfort:
•Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine vollflächige Fußbodenheizung für angenehme Wärme
•Auch im großen Badezimmer im Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden – für maximalen Komfort
•Die Bäder wurden im Zuge der Renovierung vollständig erneuert und präsentieren sich modern, hochwertig und zeitlos
Ein Garten zum Verlieben:
•Traumhaft angelegter, gepflegter Garten mit Teich, mehreren Sitz- und Terrassenbereichen sowie einem hochwertigen Pizzaofen
•Ein beeindruckender, ca. 20 Meter hoher Walnussbaum spendet natürlichen Schatten und prägt das einzigartige Gartenambiente
•Der Garten bietet Privatsphäre, Ruhe und ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Genießer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss
Ein Haus mit Herz – nun zur Miete verfügbar
Der Eigentümer hat dieses Haus über viele Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail gestaltet, modernisiert und gepflegt. Vom stilvoll angelegten Garten über die hochwertigen Bäder bis hin zum großzügigen Wohnbereich – hier steckt spürbar Herzblut in jedem Winkel.
Nun steht jedoch aus beruflichen Gründen ein Umzug in eine weiter entfernte Region an. Daher wird dieses besondere Zuhause schweren Herzens zur Miete angeboten.
Da es sich theoretisch um zwei separate Wohneinheiten handelt – das Haupthaus und die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – gibt es flexible Mietoptionen:
•Miete des gesamten Hauses inklusive Einliegerwohnung
•Miete der Wohneinheiten separat, d.h. Hauptwohnung und Einliegerwohnung jeweils einzeln
•Bei Anmietung des gesamten Hauses ist es auch möglich, die Einliegerwohnung eigenständig unterzuvermieten – ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, Pflegepersonal, Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Seele, Raum und vielen Möglichkeiten sind, dann könnte dies genau das Richtige für Sie sein.
Bitte beachten: Die beigefügten Grundrisse zeigen den Stand vor der Renovierung vor einigen Jahren und weichen daher geringfügig von der derzeitigen Aufteilung ab. Bei Fragen, gerne melden.
Lage – zentral und familienfreundlich in Oppelsbohm (Berglen):
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Berglen-Oppelsbohm, in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und die Bushaltestelle sind alle bequem in wenigen Gehminuten erreichbar – im Umkreis von ca. 500 m.
Dank der idealen Lage sind auch die umliegenden Städte gut angebunden:
•Winnenden: ca. 7 Minuten mit dem Auto
•Waiblingen, Backnang, Schorndorf: jeweils ca. 15 Minuten
•Stuttgart-Stadtmitte: ca. 25 Minuten Fahrzeit
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage – perfekt für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten
