| Miete | 530 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 155 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1590€ |
UPDATE 6.10.2025: Aufgrund der zahlreichen Anfragen, sind werden wir keine weiteren Anfragen ab heute, Stand 6.10.2025 11:10 Uhr annehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
📝 Beschreibung:
Diese vollständig 2020 sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren hellen Grundriss, hohe Decken und den ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Sie bietet den idealen Mix aus klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort.
Der liebevoll gestaltete Innenhof mit Obstbäumen schafft eine angenehme Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare ab 30 Jahren, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen.
✉️ Interessiert?
Bitte senden Sie eine kurze Selbstauskunft mit Angaben zu:
· Anzahl der einziehenden Personen
· Berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber
· Mietgrund und bisherige Wohnsituation
· Gewünschter Einzugstermin
Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
🏠 Objektdetails:
· Zimmer: 3
· Wohnfläche: ca. 55 m²
· Etage: Erdgeschoss
· Badezimmer: 1 (mit Dusche)
· Balkon: ja, ruhig zum Innenhof mit Apfel- und Pflaumenbaum
· Keller: vorhanden
· Heizung: Fernwärme
· Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C
· Endenergieverbrauch: 82,3 kWh/(m² · a)
· Baujahr: ca. 1900
· Sanierung: komplett 2020
· Ausstattung: gepflegt / normaler Standard
🔍 Hinweise:
· Nicht barrierefrei (einige Stufen zum Treppenhaus)
· Durchgangszimmer – daher nicht WG-geeignet
· Teilweise Einsehbarkeit von der Straße – Gardinen oder Sichtschutz empfohlen
· Vorvermieterbescheinigung erforderlich (keine Erstvermietung an Wohnungsneulinge)
👤 Vermietung durch:
Dr. Furqan Rajput – Privatvermietung
📅 Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab 13. Oktober 2025
Besichtigung nach Vereinbarung
📍 Lage: "Friesischer Berg", 24937 Flensburg
Charmante, lebendige Wohnlage am Friesischen Berg mit sehr guter Infrastruktur: Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Grünanlagen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
