Provisionsfrei! Wohnen wie im eigenen Haus: 144 m² Luxuswohnung mit Sauna, Kamin & Kochinsel

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese exklusive, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche vereint luxuriöse Ausstattung mit dem seltenen Gefühl, wie im eigenen Haus zu wohnen. Eine eigene Außenhaustür, ein offenes Treppenhaus sowie über 3 m hohe Decken verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter.

Das Gebäude wurde zwischen 2015 und 2017 vollständig kernsaniert (Baujahr 1953) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein allergikerfreundliches Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind vorhanden.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Einbauküche mit Kochinsel, Kamin und Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen:
Da ich aus beruflichen Gründen bereits in einer anderen Stadt lebe, erfolgen Besichtigungen nach vorheriger Absprache oder in Vertretung.

Ausstattung

Highlights der Ausstattung:

- 144 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Barrierefrei
- Eigene Außenhaustür (Hausgefühl)
- Über 3 m Deckenhöhe
- Sauna
- Kamin (im Kaufpreis enthalten)
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten)
- Luxuriöses Bad mit: begehbarer Dusche + Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Designer-Java-Boden
- Allergikerfreundlicher Bio-Silikatputz
- Fußbodenheizung (Holzpellets) mit digitalem Thermostat in jedem Raum
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Innen- und Außentüren
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Stellplatz im abschließbaren, überdachten Innenhof (im Kaufpreis enthalten)

Sonstiges

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 360 € und beinhaltet bereits:
Wasser
Heizung
Aufzug
Rücklagen
Hausverwaltung
Allgemeinstrom und Allgemeinwasser
Hausversicherungen

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig und zugleich sehr gut angebunden in naturnaher Umgebung.

- In wenigen Minuten zu Fuß im Grünen
- Direkter Zugang zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen
- Kindertagesstätte und Kindergarten direkt gegenüber
- Bushaltestelle am Ende der Straße
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte innerhalb von ca. 5 km
- Würzburg Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar

Die Lage vereint Natur, Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.