| Kaufpreis | 349.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Mitten drin und doch sehr ruhig. Ein-/Zweifamilienhaus in Mönchweiler – wo Ruhe, Natur und Flexibilität Hand in Hand gehen! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage bietet Ihnen nicht nur zwei separate Eingänge (ja, Sie könnten sogar zwei verschiedene Adressen haben – praktisch für Homeoffice oder eine Einliegerwohnung!), sondern auch gleich zwei Gärten. Sonne tanken im Süden oder ein schattiges Plätzchen im Norden? Sie haben die Wahl!
Wohneinheit 1 – Alles auf einer Ebene:
•Gemütliches Wohnzimmer für Netflix-Abende oder den Sonntagsbraten
•Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer
•Schlafzimmer, damit Sie morgens nicht verschlafen
•Ein vielseitiges Zimmer: Ob Ankleide, Wäscheparadies oder Hobbyraum – Sie entscheiden!
•Großes Tageslichtbad, in dem Sie beim Zähneputzen Vögel zwitschern hören
•Separates WC, weil Doppelbelegung manchmal einfach keine Option ist
Wohneinheit 2 – Frisch saniert, Erstbezug:
•Tageslicht-WC gleich am Eingang (ideal für "Notfälle")
•Große Familiendusche – hier haben Sie Platz für Wasserschlachten
•Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche (weil der Kühlschrank nie weit weg sein sollte)
•Extravagante Küche mit Charme für Sie vorbereitet: Eine freigelegte Steinwand für rustikale Gemütlichkeit, spanische Fliesen für das gewisse Etwas und neben dem 380-V-Anschluss für Ihre Herdlandschaft gibt es sogar einen zentralen Gasanschluss – perfekt für kulinarisches Bruzzeln auf einem Gasherd wie in der Sterneküche!
•Oben gibt's eine großzügige Ankleide von der aus es in ein kleines Schlafzimmer unterm Dach geht – kuschelig und charmant!
Falls Sie lieber "alles aus einer Hand" mögen: Beide Wohneinheiten sind miteinander verbunden und können problemlos als ein großes Haus genutzt werden. Dann wird sogar eine Küche frei als zusätzliches Zimmer.
Perfekt für …
•Familien (mit oder ohne Kinder – Hauptsache, Sie bringen Leben ins Haus!)
•Paare, die Raum für eigene Hobbys (oder Schwiegereltern) brauchen
•Rentner, die mit Pflegekraft oder Hausfreund-/in in der Nachbarschaft wohnen möchten
Platz für Ihre Fahrzeuge? Kein Problem! Ein bis zwei Stellplätze sind schon da, weitere Parkmöglichkeiten oder Garagen lassen sich dank vorhandener Gartentore unkompliziert realisieren.
Technik & Zustand:
•Dezember 2019: Neue Gas-Brennwerttherme (für wohlig warme Winter)
•Dach zur Hälfte 2020 saniert und neu gedeckt (regendicht, versprochen!)
•Die andere Dachhälfte war schon saniert (Schade.. war schon neu gemacht)
•Kaminofen mit großer Glasscheibe für gemütliche Feuerabende
Offene Karten:
•Kein seelenloser Neubau – hier gibt’s Charme und Charakter!
•Kleinere Zimmer und teilweise niedrige Decken (192 cm im Wohnzimmer – also eher nix für Basketballspieler)
•Sichtbare Heizungsrohre: Industrial Chic, ganz ohne Aufpreis
•Dachboden (ca. 150 m²) und Dachspitz (ca. 30 m²) warten darauf, von kreativen Köpfen entdeckt und ausgebaut zu werden
Bereit für Ihr neues Kapitel Lebensgeschichte? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses vielseitige Schmuckstück nicht entgehen!
Internet im Turbo-Modus: Mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und 27,4 Mbit/s im Upload surfen Sie schneller als der Nachbar "Hallo" sagen kann. Dank neuer Kabel und Steuergeräte von Vodafone (2022) bleibt Ihr Datenstrom fließend und unaufhaltsam!
Finanzielle Goodies für Familien von der Landesbank Baden-Württemberg:
Falls Sie eine Familie mit mindestens einem Kind sind, gibt es für Sie besonders günstige Finanzierungsmöglichkeiten über die L-Bank Baden-Württemberg. Und falls der Nachwuchs noch in Planung ist – vielleicht eine gute Gelegenheit, sich schon mal zu informieren! Mehr Infos gibt’s hier: L-Bank Darlehen für Familien
Top-Lage mit Ruhebonus!
Hier wohnen Sie an einer ruhigen inneren Straße – kein nerviger Durchgangsverkehr, nur entspannte Nachbarn und Vogelgezwitscher. Der Alltag läuft entspannt, denn alles Wichtige ist zum Greifen nah:
Hausarzt? Direkt gegenüber – bequemer geht’s nicht!
Zahnarzt? Auch vor Ort – für das strahlende Lächeln!
Einkaufen? Der neue, große Netto-Markt sorgt für volle Kühlschränke.
Bushaltestelle? Nur 50 Meter entfernt – ideal für Pendler oder Studenten.
Schulen, Kindergarten und Bäcker? Alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Großer Kinderspielplatz? Ebenfalls nur ein paar Minuten zu Fuß – toben ausdrücklich erlaubt!
Natur pur? In 10 Minuten sind Sie im Wald – perfekt für Jogger, Spaziergänger und alle, die einfach mal durchatmen möchten
