Grundriss 2.OG
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Küche
Wohnraum mit Erkerfenstern
Wohnraum
Wohnraum mit Erkerfenstern
Badezimmer

Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage - Jakobsviertel, nahe Rosskapellchen

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
52064 Aachen – Aachen
Nordrhein-Westfalen
950 €
Kaltmiete
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
TraumImmo-ID: 6S53K46
Partner-ID: 373527
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Michaela Peters

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Information

  • Typ: Etagenwohnung
  • Etage: 2
  • Wohnfläche ca.: 86 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.10.2025
  • Zimmer: 3
Küche

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: FullyRenovated
  • Heizart: SelfContainedCentralHeating
  • Brennart: Gas
  • Stockwerke: 4
  • Badezimmer: 1.0

Miete & Nebenkosten

Miete950 €
Kaution2800€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im begehrten Jakobsviertel - nur wenige Schritte vom idyllischen Rosskapellchen entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharm mit ihren stilvollen Details und einer angenehmen Wohnatmospähre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und die Vorzüge eines gewachsenen, gepflegten Wohnumfelds.
Ich bitte um Verständnis, dass Haustiere nicht erlaubt sind.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einer großzügigen Küche mit einer weißen Einbauküche, die zu einem angemessenen Preis vom Vermieter übernommen werden kann.
Zwei fast gleich große Zimmer, das eine hat einen kleinen Erker mit Fenstern, können als Wohn- und Arbeits-/Esszimmer genutzt werden und sind zur Strasse gelegen.
Neben der Küche liegt das Bad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Fenster, welches nach hinten mit Blick auf die Jakobskirche gelegen ist. Daneben befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls nach hinten ausgerichtet.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Wohnräume, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. Die klassischen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

- zwei gleich große Wohnräume mit hellem Laminat (ideal z.B. als Wohnzimmer & Arbeits-/Esszimmer)
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, Laminat
- Helle Küche mit integrierter Einbauküche, Boden weiß gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, weiß gefliest
- Heller Flur mit viel Platz, Laminat
- Altbautypische Holzfenster, Erker mit Fenster, Stuckrosette Decken


Sonstiges

Um Sie als potentiellen Bewerber bei einer Wohnungsbesichtigung berücksichtigen zu können, benötige ich folgende Unterlagen, die Sie gerne an die folgende Email Adresse senden können: michaela.peters13@googlemail.com.

1. Kopie Personalausweis Vorder- und Rückseite
2. Gehalts- bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
3. Mieterselbstauskunft sowie einen Schufa BonitätsCheck

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Einzelpersonen mit Platzbedarf. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Lage

Lagebeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung mit 86 qm Wohnfläche liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Jakobsviertel, nur wenige Schritte vom historischen Rosskapellchen entfernt.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die unmittelbare Stadtnähe aus; in ca 10 Minuten ist das Stadtzentrum, der Dom, die Hochschule sowie der Elisenbrunnen zu erreichen. Der Blick auf die Jakobskirche sowie die angrenzende nach hinten gelegene Grünlage zeichnet ihre charmante Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof und verschiedene Bushaltestellen.

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Anbieter:
Privat von Michaela Peters

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