| Provision | keine Provision für Käufer |
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Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke nebeneinander
1. Firmengelände mit Produktionshalle und Büro (Baujahr 1970)
Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück befindet sich ein etabliertes Gewerbeobjekt mit optimalen Voraussetzungen für Produktion und Handwerk (Hallenhöhe 7-8 Meter mit Kranbahn):
Produktionshalle ca. 1.750 m²
Hallenhöhe: ca. 7-8 Meter
Ausgestattet mit Kranbahnen
Ideal für industrielle Nutzung, Fertigung oder Logistik
Bürofläche ca. 300–400 m²
Teilweise vermietet (optional frei übergebbar)
Perfekt für Verwaltung, Konstruktion oder Entwicklung
Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für Unternehmen mit Platzbedarf und Erweiterungspotenzial.
Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR
2. Ehemaliges Squashcenter mit vielseitiger Nutzung (Baujahr 1980)
Auf einem separaten Grundstück mit ca. 2.000 m² befindet sich ein vielseitig nutzbares Gebäude mit großem Entwicklungsspielraum:
Halle ca. 500 m²
Davon ca. 240 m² bereits als Werkstatt abgetrennt
2 x Wohneinheiten
Einliegerwohnung ca. 113 m²
Apartment ca. 28 m²
Gastronomiefläche ca. 190 m²
Mit großem Garten und Terrasse
Kaufpreis: 1.050.000,00 EUR
Ideal für Restaurant, Eventlocation oder Konzeptgastronomie
Wellnessbereich im Keller eine Sauna, Umkleiden und Sanitäranlagen.
Neue Heizung (2020)
Besonderheiten des Gesamtangebots:
Zum Verkauf stehen zwei rechtlich und räumlich getrennte Grundstücke. Gebäude sind durch Brandmauer getrennt. Ein seltenes Angebot mit enormem Potenzial: Ob als Unternehmensstandort, Renditeobjekt oder für eine innovative Neuentwicklung – diese Immobilie bietet die perfekte Basis für visionäre Konzepte.
Kombination aus:
Produktion & Gewerbe
Büro & Verwaltung
Wohnen
Gastronomie & Freizeit
Hervorragend geeignet für:
Unternehmer / Eigennutzer
Investoren mit Mischnutzungskonzept
Projektentwickler
Grunstücke können auch einzeln gekauft werden.
VON MAKLER UND SOLAR ANFRAGEN IST ABZUSEHEN. DANKE
Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bitte keine Makler- und Solar-/ Dachverpachtungsanfragen! Danke
Die Immobilie befindet sich in Viernheim, Zeppelinstraße 9, in einem gewerblich geprägten Mischgebiet mit etablierten Handwerks-, Produktions- und Logistikbetrieben.
Die Autobahnen A6 und A659 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Durch die Lage im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit Kunden-, Liefer- oder Projektbezug in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Standort bietet gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Speditionen. Die großzügige Außenfläche ermöglicht Rangier-, Stell- oder Abstellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
