Großes Wohnzimmer
Moderne Einbauküche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Kinderzimmer 1
Vorgarten
Grundriss
Gäste-Bad mit Dusche
Kinderzimmer 2 / Home-Office
Gemeinschaftsgarten bei Nacht
| Miete | 1332 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 365 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 2600€ |
Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in Erfurt. Der Grundriss ist großzügig und familienfreundlich geschnitten: Vier gut nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist die große Einbauküche mit viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Das Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Der Balkon mit ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Eine Waschküche im Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Altbau wurde zuletzt 2018 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung mit vielen Komfortmerkmalen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einbauküche, die ausreichend Arbeits- und Sitzfläche für den Alltag einer Familie bietet. Das Vollbad mit Badewanne sorgt für entspanntes Wohnen, während das zusätzliche Gäste-Bad mit Dusche den Alltag praktisch ergänzt. Hochwertige Bodenbeläge, helle Räume sowie der balkonseitige Ausblick schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus ist vorhanden.
Ein echtes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohner:innen mitgenutzt werden kann – ideal für Familien mit Kindern zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen im Sommer. Ein Energieausweis liegt vor, der Energieverbrauch ist mit B/C angegeben.
Kostenübersicht:
•Kaltmiete: 1.332 €
•Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 300 €
•Miete Einbauküche (EBK): 65 €
•Warmmiete gesamt: 1.697 €
Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungen: Daniel Kaiser.
Die Wohnung liegt in absoluter Top-Lage von Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Petersberg und dem Erfurter Dom entfernt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Freizeit- und Naherholungsqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder ein kurzer Ausflug ins Grüne sind direkt vor der Haustür möglich. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Restaurants sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem angenehmen, familienorientierten Wohnumfeld.
