Schlafzimmer_2
Tageslichtbad
Flur
Küche_1
Küche_2
Hausrückseite
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_3
Loggia
Schlafzimmer_1
Hausfront
Luftaufnahme in Blickrichtung
| Miete | 569 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 130 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 1450€ |
Das gepflegte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und präsentiert sich in bauzeittypischer Architektur der 30er Jahre. Die charakteristische Bauweise dieser Epoche verbindet solide Substanz mit klaren, zeitlosen Proportionen.
Im Jahr 2001 wurde das Gebäude umfassend saniert, zuletzt erfolgte 2020 die Erneuerung der Heizungsanlage. Der Gesamtzustand ist gepflegt und Ausdruck einer kontinuierlichen Instandhaltung.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün. Direkt vor dem Objekt laden Sitzgelegenheiten sowie ein großzügiger, öffentlicher Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Das Grundstück ist angenehm offen gestaltet und bietet eine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Zudem sind Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und grünem Umfeld schafft ein angenehmes Wohnambiente mit langfristiger Wohnqualität.
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und wohnlicher Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Dachflächenfenster verleihen den Räumen eine besondere Helligkeit und einen individuellen Charakter.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 62,55 m², während die Wohnfläche ca. 51,63 m² beträgt. Durch die Dachschrägen profitieren Sie somit von zusätzlicher nutzbarer Fläche – ein spürbarer Mehrwert im Alltag.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den Zugang zur geschützten Loggia mit schönem Weitblick über die Dächer von Dresden-Strehlen. Hier genießen Sie angenehme Privatsphäre und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Die modern ausgestattete Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer bietet trotz der Dachschrägen sehr gute Stellmöglichkeiten und eine angenehme Raumwirkung. Mehrere Dachflächenfenster sorgen auch hier für viel Tageslicht.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Design-PVC-Boden in Holzoptik verlegt, der eine warme Ausstrahlung mit pflegeleichter Qualität verbindet. Küche und Bad sind gefliest. Ein funktionaler Flurbereich ergänzt den gut strukturierten Grundriss.
Die Wohnung ist ab dem 01.04. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit besonderem Dachgeschoss-Charme und zusätzlicher nutzbarer Fläche verbinden möchten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Dresden-Strehlen, einem sehr begehrten und gut angebundenen Wohnquartier im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit villenartigen Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem gewachsenen, urbanen Umfeld aus.
Strehlen liegt in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen Dresdens, und bietet damit vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung wird durch alten Baumbestand, gepflegte Spazierwege und ruhige Wohnstraßen geprägt.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn und Bus) befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch weiterführender Ziele wie dem Dresdner Hauptbahnhof oder der Technischen Universität Dresden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungsangebote und gastronomische Einrichtungen sind im Quartier vorhanden, ebenso wie Service- und Freizeiteinrichtungen.
Diese Lage vereint städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität und starker Anbindung an die zentralen Achsen Dresdens.
