Hausansicht
Flur
Küche
Einbauküche
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer

Wohnen im Südviertel: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Emilienstr. 37
45128 Essen – Südviertel
Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TraumImmo-ID: EVJEXG9
Partner-ID: 433889
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot von Lena Laerbusch

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Information

  • Typ: Etagenwohnung
  • Etage: 1
  • Wohnfläche ca.: 63 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.04.2026
  • Zimmer: 2
KellerKüche

  • Baujahr: 1957
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: FiringTypeDistrictHeating
  • Stockwerke: 4
  • Badezimmer: 1.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete650 €
Nebenkosten210 € inkl. Heizkosten
Kaution1500€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Südviertel von Essen – unmittelbar an der Grenze zu Rüttenscheid.
Die Wohnung verfügt über zwei große Wohnräume sowie eine geräumige Wohnküche, in der bequem ein Esstisch mit mehreren Stühlen Platz findet. Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat als Oberboden verlegt.
Das Haus wird professionell betreut: Ein Reinigungsservice übernimmt die Pflege des Treppenhauses und der Kellerabgänge, der Winterdienst sorgt für die Beseitigung von Eis und Schnee. Zusätzlich werden die Mülltonnen regelmäßig heraus- und hereingestellt – Sie müssen sich um nichts kümmern.


Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.


Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage im Essener Südviertel, direkt angrenzend an Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot von Lena Laerbusch

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