Weitläufiger Resthof mit Scheune, großer Halle & Wiesen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Für Tierhalter oder Menschen mit Platzbedarf bietet dieser Hof in Zeilbach viel Potenzial.

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist in einem ordentlichen Zustand und ist direkt bezugsfrei. Neben einem kleineren Außengebäude bietet der Hof außerdem:

Eine Scheune und einen alten Kuhstall, in dem zuletzt Pferde, Schafe und Hühner gehalten wurden.

Eine 212 m² große Halle, ideal zum Unterstellen von Geräten oder als Reithalle.

Einen Garten und zwei angrenzende Wiesen.

Auf den Dächern von Wohnhaus und Halle befindet sich jeweils eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 24,44 kW. Bis zum 31.12.2031 ist eine Einspeisevergütung von 28,74 ct./kWh gesichert. Die erzielten Bruttoeinnahmen lagen 2025 bei 7662 €.

Die verbaute Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel darf nach dem Gebäudeenergiegesetz auch nach einem Eigentümerwechsel weiter betrieben werden.

Das Paket (Hof, Gebäude, Garten und diese beiden Wiesen) kommt auf eine Gesamtfläche von 6.387 m². Falls noch mehr Grünland benötigt wird, käme noch eine weitere angrenzende Wiese mit weiteren 7.863 m² in Frage.

Die Gemeinde Feldatal ist noch bis 2028 Teil des hessischen Dorfentwicklungsprogramms. Dadurch sind attraktive Zuschüsse i.H.v. 35 % der förderfähigen Kosten möglich.

Der Grundriss wurde zur ersten Orientierung selbst erstellt, alle Maße sind Zirka-Angaben.

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Lagebeschreibung

Umgeben von angrenzenden Wiesen befindet sich der Hof im Zentrum des idyllischen Ortsteils Zeilbach der Gemeinde Feldatal. Im nur 2 km entfernten Hauptort Groß-Felda finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Hausarzt, Bank etc.). Auch für Familien ist bestens gesorgt, da sich eine Kita und eine Grundschule ebenfalls direkt im Nachbarort befinden.