Großzügige 5-Zimmer-Wohnung 172 m² Toplage im Zentrum von Heilbronn

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 172 m² im Zentrum von Heilbronn, Toplage zwischen Hafenmarktturm, Hafenmarktpassage, Sülmerstraße, Kilianskirche und Harmonie.

Blick auf den Hafenmarktturm und die Kilianskirche aus einigen Zimmerfenstern, max. 1 Gehminute zur Sülmerstraße. Zentraler geht es nicht, trotzdem vom Trubel der Einkaufstraße abgerückt in einer ruhigen Seitenstraße (Schulgasse) gelegen Die Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses

Eingangsbereich, Garderobe, ein separates Gäste-WC, Küche mit 2 Nebenräumen, Esszimmer m. Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer, großes helles Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Eingangsbereich, Garderobe und Esszimmer Naturstein (Travertin), ansonsten Fliesen und Laminat, 1 großer Keller (25,10 m²) und 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive.

2016 wurden leichte Trennwände eingezogen, um zusätzliche Zimmer zu gewinnen. Diese Wände haben keine statische Funktion und können je nach den räumlichen und funktionellen Vorlieben des Käufers wieder entfernt werden z.B. um einen offenen Wohnbereich oder Essbereich zu schaffen. Es ist also viel Potential für kreative Ideen vorhanden. Die virtuelle Tour gibt den Bestand im unmöblierten Zustand wieder. https://tour.panoee.net/683356f578c1e143ed1f9bf9

Ausstattung

Zur Illustration der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wurden die Räume auf den Fotos virtuell mit Möbeln versehen. Kapitalanleger können die 5 Zimmer einzeln vermieten, um höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Die Wohnung eignet sich auch für Unternehmen als Mitarbeiterwohnung für Lehrgänge, Montage, oder auch als langfristige Lösung, um für neue Fachkräfte attraktiv zu sein und neue Mitarbeiter schnell mit Wohnraum zu versorgen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Schulgasse, im Herzen von Heilbronn. Die Schulgasse ist eine charmante, verkehrsberuhigte Straße, die durch ihre Nähe zur Fußgängerzone und den historischen Altbaugebieten zu einem besonders beliebten Wohnstandort geworden ist. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe eines eher privaten Wohnumfeldes verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu vielfältigen Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Heilbronner Innenstadt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Heilbronn Hbf ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte und Regionen gelangen.

Zudem bieten zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Theresienwiese und der Neckar sind beliebte Ziele für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an verschiedene Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen.

Ob Sie das urbane Leben lieben oder auf der Suche nach einer komfortablen Lage mit allem, was Sie benötigen, sind – diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus zentraler Anbindung und ruhigem Wohnambiente.