***Stadt, Land, Fluss*** Ruhig & Modern in Möhrendorf

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus ist in Massivbauweise erstellt (Porit-Mauerwerk) und hat eine Fassade mit Faserleichtputz (Wärmedämmputzsystem). Es handelt sich um ein KFW-Effizienshaus.

Ausstattung

* großzügige Süd-West-Terrasse,
* Nebengebäude für Müll und Fahrräder,
* Gartenhaus im Hochseecontainer,
* Fußbodenheizung mit Touch-Display-Steuerung,
* Handtuchheizkörper,
* zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
* Wärmepumpensystem Unotec (von Fujitsu-Siemens),
* Warmwasserwärmepumpe mit Warmluftnutzung,
* Marken-Sanitär-Einrichtung von Hansgrohe, Hansa, Villeroy & Boch,
* 2 Waschbecken im Bad,
* Badewanne und begehbare Dusche in Sondergröße,
* Wäscheabwurfschacht vom EG und OG in den Wäschekeller,
* 2,62 m Wohnraumhöhen im EG und OG,
* erhöhte Innentüren mit 2,12 m,
* modernes Erscheinungsbild durch aufwendige Außenputzarbeiten,
* Sat-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen,
* Designer Treppenanlage in Eiche und Edelstahl,
* Elektrische Rollos im EG und OG,
* sandgestrahlte Marmor-Fensterbänke im Innenbereich,
* helle Räume aufgrund großer Fenster,
* 3-fach verglaste Fenster- und Türelemente,
* Französische Balkone aus Edelstahl,
* Große Schiebetüre zwischen Esszimmer und Terrasse,
* Bodenbeläge Laminat und Fliesen,
* Freundliche weiße Innen- und Ganzglastüren,
* Garten mit Zisterne zur Gartenbewässerung

Sonstiges

Küche kann vom Vormieter übernommen werden,
schnelles Internet mit neuem Glasfaseranschluss

Bitte schildern Sie in wenigen Sätzen Ihre persönliche Situation (Raucher, Haustiere) und berufliche Situation - eine Selbstauskunft wird erst vor Vertragsunterzeichnung benötigt.

Lage

Lagebeschreibung

Möhrendorf liegt nur 2 km nördlich von Erlangen und bietet alle Einrichtungen des täglich Bedarfes.

Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage, leicht zurückversetzt und über einen Privatweg begehbar.