| Miete | 2400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 430 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 260 € |
| Kaution | 7200€ |
Die schöne, helle Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern plus Küche, ca. 154 m² Wohnfläche und 414 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck-Buchenau, Nähe Geschwister-Scholl-Platz.
Das Haus verfügt über einen sonnigen, schön eingewachsenen Südwestgarten mit Terrasse, sowie eine Einzelgarage und zusätzlichen Stellplatz. Ein langer Süd-West-Balkon erstreckt sich über zwei Zimmer im ersten Stock.
Die Wohnräume verteilen sich über drei Etagen. Zusätzlich ist ein Kellergeschoß vorhanden. Im Jahr 2025/26 erfolgte eine umfassende Modernisierung, unter anderem mit:
•Erneuerung der Fenster (hochwertige, dreifach verglaste Fenster)
•Erneuerung der Fassade
•Verlegung von Eiche-Parkett im OG und DG (im Wohn-/ Esszimmer Eiche Fischgrätparkett vorhanden)
•Einbau eines neuen Badezimmers im OG
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, von denen zwei Zimmer direkten Zugang zum Südwest-Balkon haben, sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume sowie ein zusätzliches frisch renoviertes Bad zur Verfügung.
Der (trockene) Keller umfasst einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster, einen Vorratskeller sowie einen Heizungskeller mit Hauswirtschaftsfläche für Waschmaschine und Trockner.
________________________________________
Außenbereich
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Terrasse befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden.
Ein Gartengeräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.
•Ca. 154 m² Wohnfläche
•6 Zimmer auf drei Wohnebenen
•Grundstück ca. 414 m²
•Umfassende Modernisierung 2025/26
•Eiche-Parkett in allen Wohngeschossen
Wohnzimmer: Eiche-Fischgrät (Bestandsboden)
OG und DG: neu verlegtes Eiche-Parkett
•Hochwertige, dreifach verglaste Fenster
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten
•Separate Küche (ohne Einbauküche)
•Zwei Bäder + Gäste-WC
•Beheizbarer Hobbyraum
•Vorratskeller
•Hauswirtschafts-/Heizungsraum
•Weitere Abstellmöglichkeit in Abseiten
•Südwestgarten mit Terrasse
•Balkon mit Zugang von zwei Zimmern im OG
•Einzelgarage und Stellplatz
•Gartengeräteschuppen
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Selbstauskunft zu.
Haustierhaltung nach Absprache.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und S-Bahn S4 (wenige Minuten fußläufig), ruhige Lage von Fürstenfeldbruck-Buchenau.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und ein Einkaufszentrum mit Kino sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig.
Die Anbindung mit dem Auto ist durch die nahegelegene B471 sowie die A96 sehr gut.
