Stilvolle Ruheoase mit Garten – Ihre Erdgeschossperle im Grünen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Moderne Gartenwohnung mit Smart-Home-Komfort, hochwertiger Ausstattung & Haus-im-Haus-Gefühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 verbindet modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einem außergewöhnlichen Garten mit ca. 187 QM zur Sondernutzung / uneinsehbar, liebevoll angelegt und mit direktem Hauszugang – ein echtes Unikat!
Die 113,6 QM große Wohnung besticht durch hochwertigen Parkettboden in allen Wohnräumen (ausgenommen die stilvoll gefliesten Bäder) sowie durch durchdachte Smart Home-Technologie von Busch-Jaeger in jedem Raum. Die Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Das Hauptbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine begehbare Dusche (1,20 x 0,90 m) mit maßgefertigter Glaskabine sowie eine komfortable Badewanne. Das Gästebad ist mit einer faltbaren Glasdusche (0,90 x 0,90 m) ebenfalls hochwertig ausgestattet – ideal für Familien oder Gäste.
Im Schlafzimmer erwartet Sie ein maßgefertigter Einbauschrank, der perfekt in das Raumkonzept integriert ist. Über das Büro gelangen Sie direkt in den hinteren, ruhigen Gartenbereich, der durch Thuja-Hecken optimal vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Der Garten lässt keine Wünsche offen:
✔ Automatische Bewässerung der Marke Gardena
✔ Rasensprenger & Mähroboter
✔ Biohort-Gartenhaus in Premiumqualität
✔ Spielbereich mit Spielturm für Kinder
Die offen gestaltete Küche ist ein Traum für Hobbyköche – ausgestattet mit:
– einer Sonderanfertigung der Granit-Arbeitsplatte,
– einem Side-by-Side Kühlschrank,
– einem Induktionskochfeld
– sowie einem Weinkühlschrank mit Zwei-Zonen-Kühlung.
- Ein idealer Ort um mit der Familie und oder Freunden den Abend in dem Offenen Wohn,-Essbereich zu verbringen.
Im Wohnzimmer als auch in der Küche laden 2 große Hebe-Schiebe-Elemente ein, frische Luft nach innen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum.
Ein echtes Plus: Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten, über ein Abschließbares Tor gelangen Sie auf die große Terrasse, welche nachträglich um ca. 5 QM vergrößert wurde (dies ist in der Wohnfläche von 113,6 noch nicht berechnet - neu ca. 116,1QM) vermitteln das Gefühl eines eigenen Hauses – ideal für Familien oder Menschen mit Wunsch nach maximaler Privatsphäre.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Groß-Karben – im Waldhohlweg, direkt am Feldrand. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von Natur, und genießen dennoch die Vorteile einer zentrumsnahen Lage.
Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren – direkt vor der Haustür starten Sie ins Grüne. Der Feldrand lädt zur täglichen Erholung ein und macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde, Familien und alle, die Ruhe schätzen.
Gleichzeitig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß:
– Supermärkte, Bäcker, Apotheken
– Kindergärten und Schulen
– S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt (S6)
– Restaurants und Cafés
Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Groß-Karben ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5, die Sie schnell in Richtung Frankfurt, Bad Vilbel oder Gießen bringen.
Fazit:
Ruhige Feldrandlage trifft urbanen Komfort – eine perfekte Kombination für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.