| Kaufpreis | 1.300.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
| Nicht umlegbares Hausgeld | 1168 € |
Eine solide Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohnhäusern zuzüglich sieben Einzelgaragen und einem Stellplatz. Die Immobilie wurde mit einer Putzfassade und Satteldach versehen.
Alle zwölf Wohneinheiten, bestehend aus 3-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Südwestbalkon, sind vollständig vermietet. Ein Hausmeisterappartement einschließlich Duschbad befindet sich im Souterrain. Gut geschnittene Grundrisse für eine gute alltagstaugliche Nutzung. Die großzügigen Dachgeschosse bieten eine gute Nutzung für Abstellzwecke und Wäschetrocknung oder mögliche Ausbaureserve.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
oSolide Bauweise mit funktionalen und gut nutzbaren Grundrissen
oSeparate Küchen inkl. 11 EBK
oTageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss und Dusche oder Badewanne
oSüdwestbalkone zu allen Wohnungen
oModerner Laminat- und Fliesenböden
oKunstofffenster in weiß
oFunkablesbare Wasser- und Heizungszähler
oWarmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung
oUmfangreiche Kellerräume einschl. Fahrradraum
oMehrere Garagen als zusätzliche Nutzfläche
Die Bäder wurden von 2009 bis 2023 nach und nach saniert.
Die Gasbrennwertheizung wurde in 08/2018 erneuert
Privatverkauf / Provisionsfrei
Die Wohnanlage befindet sich im Gemeindeteil Breloh in Wohngegend umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Fußläufig sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Spiel- und Sportplätze sowie Waldspazierwege erreichbar. Ein Einkaufsmarkt und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen und eine gute Infrastruktur wie Apotheken, Fachärzte und Geschäfte im Stadtgebiet gewährleistet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich u.a. der Flüggenhofsee und tolle Radwege durch die Erholungsgebiete.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zu umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Munster bietet zudem regionale Zugverbindungen, unter anderem Richtung Soltau, Uelzen und Hannover, und erleichtert damit sowohl den Arbeitsweg als auch überregionale Reisen. Die Anschlüsse zur A7 sind in ca. 12-15 Autominuten erreichbar.
