Haus an der Ostsee (ca. 145qm Wohn- und Nutzfläche) auf Zeit: Erstbezug nach Kernsanierung

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen…

Wir vermieten (befristet bis maximal Ende Juli 2027) unser ostseestrandnahes (350m), kernsaniertes, stilvoll eingerichtetes Haus mit praktischem Nebengebäude und großem Garten in ruhiger Anlieger-Einbahnstraße im idyllischen, grünen Villenwohngebiet von Sierksdorf an der Lübecker Bucht.

Das Anwesen mitsamt Nebengebäude, Terrasse und pflegeleichtem Garten befindet sich auf einem 941 qm großen gepflegten Grundstück.

GEBÄUDE 1: Das Hauptgebäude (kernsanierte Doppelhaushälfte) mit ca. 80 qm Wohnfläche mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett umfasst:
- EG mit Flur, nagelneuem Bad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, nagelneuer Küche mit Esszimmer
- DG mit Flur und 3 Schlafzimmern inkl. Schlafempore
- Zusätzlich zu den ca. 80qm Wohnfläche ca. 17,6 qm Nutzfläche im KG mit Abstellraum und Vorratsraum.
Das Wohngebäude kann teil- oder vollmöbliert vermietet werden.

GEBÄUDE 2: Das Nebengebäude (kernsaniertes freistehendes Gebäude) umfasst zwei attraktive Hobbyräume für vielfältige Nutzungsoptionen (ca. 31,5 qm) sowie eine großzügige Garage (ca. 17,5 qm).

Insgesamt stehen Ihnen daher nicht nur 941qm Grundstücksfläche, sondern inkl. Keller, Nebengebäude und Garage rund 145qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Im Zuge der Sanierung wurden u. a. alle Fenster und Türen (3-fach verglast), Elektrik, Sanitäranlagen und Heizungsanlage komplett erneuert, alle Wände und Dächer aufwändig gedämmt und alle Fußböden erneuert. Auch Bad und Küche sind vollständig neu erstellt. Eine neue Wärmepumpe (Buderus) und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sogt für behagliche Wärme.

Freuen Sie sich daher auf die einmalige Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz in einer traumhaften Lage, keine fünf Fußminuten von einem der schönsten Ostseestrände!

Das Anwesen ist für 1-4 Personen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- bzw. Feriendomizil nutzbar. Es wird aktuell noch saniert. Wir rechnen mit einer Fertigstellung zum Jahresende.
Es wird ein Mietbeginn zum 1. Januar 2026 anvisiert. Die Mietdauer ist befristet (maximal bis zum 31. Juli 2027). Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Wir freuen uns auf Interessensbekundungen mit aussagekräftigem Profil!

Ausstattung

Komplett kernsaniert u. a.:
- moderne, effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- neue dreifach verglaste Fenster und Türen
- neue Küche mit Kochinsel
- neues Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- neue Elektrik mit aufwendiger Innen- und Außenbeleuchtung
- LAN-Zugang in allen Räumen
- neue Fußböden in allen Räumen (Echtholzparkett in allen Wohnräumen)
- nach Absprache mit Teil- oder Komplettmöblierung

Zusätzlich:
- große Sonnenterrrasse
- Garage
- mehrere weitere Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück und unmittelbar davor

Lage

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Einbahnstraße im idyllischen, grünen Villenwohngebiet von Sierksdorf an der Lübecker Bucht.

Fußläufig zu erreichen sind in:
300m: Wald
350m: Strand
400m: Kindertagesstätte
400m: Arztpraxis
450m: Touristeninfo
650m: Segelverein
700m: Tennisplatz
700m: Sport- und Eventhalle mit Tennis, Tischtennis, Golf, Billard, Bowling, Dart, Kicker u. ä.
750m: Bahnhof
850m: Gastronomie
850m: Schwimmhalle
850m: Freizeitpark Hansapark

5km bis Neustadt in Holstein mit Hafen, sämtlichen Schulen, Kliniken etc.
4,5km zur A1 Richtung Lübeck (30km)