Neue Einbauküche - frisch renovierte, helle Wohnung

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen im kulturell belebten Lindenau/ Plagwitz, nur wenige Schritte von der beliebten Karl-Heine-Straße mit ihren Bars und Restaurants entfernt – und genießen dennoch eine ruhige, sonnendurchflutete Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen Arbeits- und Essbereich. Dank des modernen Schnitts und der Dachschrägen entsteht ein gemütliches, warmes Raumgefühl. Pflanzenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Selbst in den Wintermonaten fällt reichlich Tageslicht ein. Dank der neu eingebauten, modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Induktion fühlen sich Hobbyköche hier sofort zuhause – und können direkt loslegen.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusch-/Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie neuer Keramik ausgestattet.

In nur 5 Gehminuten sind Sie im wunderschön angelegten Park Palmengarten oder am Karl-Heine-Kanal, die zur Entspannung einladen.

Ausstattung

- Die Wohnung wurde 2025 grundlegend renoviert und präsentiert sich in neuem Glanz.
- Neuer und pflegeleichter Laminatboden sorgt für ein hochwertiges Erscheinungsbild und angenehme Wohnatmosphäre.
- Die Türen wurden frisch erneuert und verleihen dem Objekt ein modernes Gesamtbild.
- Das Bad besticht durch moderne Sanitärkeramik und Armaturen sowie einen praktischen Wandhandtuchheizkörper.
- 2025 wurde eine neue, energieeffiziente Gaszentralheizung eingebaut.
- Hochwertige, neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktion (Nutzung zzgl. 60 €/ Monat)
- Lage im Dachgeschoss: besonders ruhig und hell

Sonstiges

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, das wir aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht mit jedem Interessenten eine Besichtigung durchführen können. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir deshalb um die Vorlage aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen vor der Besichtigung, die Folgendes umfassen:
- Selbstauskunft (den Vordruck erhalten Sie nach Kontaktaufnahme gerne von uns)
- Schufa-Bonitätsnachweis,
- aktuelle Vorvermieterbescheinigung.

Hinweis: Die Wohnung wird, bis auf die Einbauküche, unmöbliert angeboten. Die auf einigen Bilden zu sehenden Möbel sind KI-generiert und dienen nur der Veranschaulichung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Karl-Heine-Straße – bekannt für ihre vielfältige Bar-, Restaurant- und Kulturszene.
Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben wohnen Sie hier angenehm ruhig und nahe zum Grünen. Der Palmengarten, der Karl-Heine-Kanal und mehrere kleine Parks liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen.
Sehr gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Kultur- und Gastronomiedichte runden die Lage perfekt ab.