| Miete | 1070 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 290 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3210€ |
Mitten in der Stadt und dennoch mit Blick ins Grüne:
Diese sehr helle 2-Zimmer-Wohnung ist vollständig zum Klingenbachpark ausgerichtet. Wohn- und Schlafzimmer sowie die rund 9 m lange Loggia liegen zur Parkseite und bieten viel Privatsphäre.
Auf der Loggia genießen Sie Sonne bis etwa 14/15 Uhr – selbst an kühleren Tagen. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und auf die gegenüberliegende Kirche.
Sie wohnen im obersten Stockwerk – über Ihnen gibt es keine weitere Wohnung. Ein Aufzug ist vorhanden.
Trotz der Nähe zur Talstraße ist es in der Wohnung und auf der Loggia ruhig - kein Verkehrslärm. Das Glockenläuten ist einmal täglich kurz zu hören.
Die Wohnung wird ab Mitte April frei (Einzug flexibel).
Raumgefühl & integrierte Ankleide
56 m² Wohnfläche
ca. 62 m² Grund-/Nutzfläche
Drei raumhohe Einbauschränke mit mehreren Kleiderstangen und integriertem Stauraum schaffen hier einen Bereich, der funktional wie ein eigenes Ankleidezimmer genutzt werden kann. Wohn- und Schlafzimmer bleiben dadurch frei von großen Schrankmöbeln.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die hochwertige Nolte-Einbauküche über.
Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme) und Wasser. Küche, Einbaumöbel und Geräte sind im Mietpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden (derzeit noch vermietet).
Ausstattung (teilmöbliert):
* Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd)
* 3 großzügige, platzsparend integrierte Einbauschränke im Flur (viel Stauraum, ohne Wohnfläche zu verlieren)
* Waschtisch mit Spiegelschrank
* Waschmaschine & Trockner
* 2 praktische Schränke auf der Loggia
* Rain-Shower-Dusche
* Tageslichtbad
* Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
* Licht und Strom auf der Loggia
* 2 Markisen
* Aufzug
* 2 Kellerräume
* Urban angebunden- und dennoch jeden Tag ins Grüne blicken
* Direkter Parkblick & viel Tageslicht
* 5 Min zu Rewe, Netto, Aldi & Denns
* 4 Min zu den Buslinien 40/42/45/47 → ca. 12 Min zum Hbf
* 5 Min zur U4, 10 Min zur U9
* viele Cafés und Restaurants in der Nähe
* 2 Min zum Leo Vetter Bad
* fußläufig zum Villa Berg Park, Neckar, Waldebene Ost
* 6 Fahrminuten zum Mercedes-Benz-Werk
