Willkommen in Ihrem barrierefreien Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Wittenberge verbindet Komfort, Ruhe und ein großes Grundstück, das zum Wohlfühlen einlädt.

Highlights auf einen Blick:

- Alles auf einer Ebene und barrierearm: ideal für kleine Familien, Paare oder das Wohnen im Alter
- Großer Garten mit viel Platz für Erholung oder eigenen Gemüseanbau
- Frische Erneuerung der Küche & Badezimmer (Badezimmer wird vor Einzug fertiggestellt)
- Massive Bauweise mit Vollklinkerfassade, solider Fußboden und zweifach isolierte Fenster mit Außenjalousien
- Garage & zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück

Wohnen & Leben

Das Haus bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Extra Stauraum bietet ein Abstellraum, welcher direkt an die Küche anschließt. Die barrierearme Bauweise macht das Wohnen auf einer Ebene besonders komfortabel. Der große Garten ist ein echtes Highlight: Er lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für Hobbygärtner. Ob Gemüsebeete, Obstbäume oder Spielwiese – hier ist alles möglich.

Das Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut, überzeugt durch seine solide Substanz und befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Bereiche erneuert: Zwei Zimmer erhielten frisch gespachtelte Wände, das Badezimmer wird aktuell mit neuen Fliesen und neuen Sanitäranlagen ausgestattet, und die Küche ist neu, unbenutzt und kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.

Andere Teile des Hauses befinden sich noch im ursprünglichen Zustand: Böden und Fliesen sind seit vielen Jahren nicht erneuert worden, und auch die Fenster stammen aus dem Baujahr 1996. Zudem weist die Garage eine undichte Stelle auf, die bei Gelegenheit instandgesetzt werden sollte.

Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis und eröffnet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus zusätzlichen Charme zu verleihen.

Sonstiges

Hinweis: Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten behalten wir uns vor, den Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens durchzuführen.

Zum Kaufpreis kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) hinzu, die vom Käufer zu tragen sind.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail (kuhn.verwaltung@gmail.com) und beantworten gern weitere Fragen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wittenberge mit toller Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – und haben
zusätzlich eine gute Anbindung an die Stadt.

Ihr neuer Heimatort

Wittenberge ist die größte Stadt in der Prignitz und liegt idyllisch direkt an der Elbe. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Besonders attraktiv ist die gute Bahnanbindung: Von Wittenberge erreichen Sie sowohl Hamburg als auch Berlin in rund einer Stunde – ideal für Pendler oder alle, die städtische Nähe und ruhiges Wohnen verbinden möchten. Aktuell ist die direkte Strecke vorübergehend gesperrt, sodass die Fahrt etwas länger dauert – es bestehen aber weiterhin regelmäßige Zugverbindungen. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird die schnelle Direktverbindung wieder zur Verfügung stehen.

Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Grünen ein: Radfahren, Spazierengehen entlang der Elbe oder Ausflüge in die Prignitzer Natur. Gleichzeitig entwickelt sich Wittenberge als Wohnstandort immer weiter, was auch die Nachfrage nach Immobilien steigen lässt.