Wohnzimmer
XXL Balkon
Modernes Wannenbad
Küche
Flur
Außenansicht
| Kaufpreis | 199.990 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in 2022 renovierte Wohnung in Köln-Ensen vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – und das ganz ohne Maklerprovision.
🏡 Highlights auf einen Blick
⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²), Küche in separatem Raum, XXL Balkon
⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren, neue Elektro Unterverteilung
⭐Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€)
⭐ Moderne Einbauküche inklusive
⭐ Großer Kellerraum, Fahrrad- & Trockenkeller
⭐ Hausmeisterservice (Treppenhaus, Garten, Winterdienst, Müll)
⭐ Top Anbindung: ÖPNV, Rhein & Einkauf fußläufig
360°-Rundgang:
https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad
Die Wohnung ist ab sofort frei. Dies ist Ihre Chance, dieses Jahr noch im Eigentum zu wohnen!
❗Objektbeschreibung❗
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche.
❇️Bodenbelag❇️
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchgängiger, gemütlicher Laminatboden.
❇️Lichteinfall❇️
Große Fensterfronten sorgen für hellen Lichteinfall, was das Wohnen besonders angenehm macht.
❇️Badezimmer❇️
Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist eine echte Wellness-Oase. Es verfügt über moderne, großformatige Fliesen, einen Waschtisch, einen Spiegel, ein WC und eine Badewanne. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz.
❇️Küche❇️
Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, um Gerüche vom Schlafbereich fernzuhalten.
❇️Wohn- und Schlafbereich❇️
Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon. Die Großzügigkeit dieses Raums vermittelt ein direktes Wohlgefühl. Eine praktische Ecke eignet sich ideal für die Platzierung eines gemütlichen Betts.
❇️Balkon❇️
Der XXL Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung maximale Sonnenstunden – über den Dächern von Ensen.
❇️Stellplatz❇️
Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage unter dem Haus, sodass Sie trockenen Fußes hineinkommen.
❇️Zusätzliche Räume❇️
Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller vervollständigen das Rundum-Sorglos-Paket.
❇️Hausmeister-Service❇️
Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst.
- XXL-Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Moderne Einbauküche inklusive
- Renoviertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Laminatboden & weiße Innentüren
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
- Separater Kellerraum, Fahrrad- & Trockenkeller
- Hausmeisterservice (Treppenhaus, Garten, Winterdienst, Müll)
Bitte sehen Sie sich auch den 360°-Rundgang an:
https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad
Impressum:
Rohde Immobilien GmbH
Wilhelmstr. 32
51379 Leverkusen
Telefon: 02171-4018410
E-Mail: info@rohde.immobilien
Geschäftsführer: Bastian Rohde
Sitz der Gesellschaft: Leverkusen
Amtsgericht Köln, HRB 109281
USt-ID: DE352133758
Willkommen in Köln-Ensen, einem charmanten Stadtteil im rechtsrheinischen Köln-Porz. Die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv:
🛍 Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Boutiquen, Friseure und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.
🌳 Rheinwiesen & Uferpromenade laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Sonnenuntergängen ein – nur 10 Gehminuten entfernt.
🚉 Straßenbahnlinie 7 bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt.
✈️ Flughafen Köln/Bonn ist in nur 15 Autominuten erreichbar – ideal für Vielflieger und Pendler.
🚗 Autobahnanschlüsse A3, A4 und A59 sind schnell erreichbar und sorgen für optimale Mobilität.
Fazit: Ensen bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause mit allen Vorteilen der Großstadt – perfekt für Berufspendler, Naturliebhaber und urbane Genießer.
