Sehr lukrative Kapitalanlage nördlich von Hamburg in Brunsbüttel

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Starkes Renditeobjekt mit Mieteinnahmen i.H.v. +75 Euro netto am Tag. Das ergibt eine Rendite von 7-10%. Im ERDGESCHOSS befinden sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer (Wohnzimmer und Garten in Südwestlage) und zwei Schlafzimmer. Außerdem eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das OBERGESCHOSS wird gerade zu einem Loft umgebaut. Das Bild des Lofts stammt aus einem sehr ähnlichen Haus von mir und dieser Umbau wird dem sehr ähnlich sehen ! Der Aufbau, die Materialien, die Fenster, alles entspricht dem Bild. Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die Nachfrage ist ungebrochen hoch.

Alle Fenster und Türen im EG sind vor kurzer Zeit erst erneuert worden und wurden durch die guten Energie-Dämmwerte sogar gefördert. Glasfaser liegt im Haus. Küche und Bad sind in Ordnung, könnten aber noch erneuert werden. Einziges Manko: Das Haus wird noch mit einer Ölheizung betrieben, allerdings ist das ganz aktuell eher förderlich, denn Heizöl ist extrem günstig aktuell.

Ich habe mehrere Häuser in Brunsbüttel und möchte eines von diesen für private Vorhaben gerne verkaufen. Statt diesem Haus wäre auch ein anderes in der Nähe abzugeben, das befindet sich allerdings auf einem Erbpacht Grundstück (Laufzeit bis 2095!). Das Grundstück des Hauses dieser Anzeige, die ihr gerade lest, ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Also kein! Erbpacht.

Das Haus kann vermietet oder frei übernommen werden, wie ihr gerne möchtet. Neue Mieter finden sich umgehend.

Schaut euch die Fotos an und schreibt mir gerne für ein ausführliches Telefonat oder eine Besichtigung. Diverse Unterlagen kann ich euch gerne vorab zukommen lassen.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig mit Möbeln etc. ausgestattet. Die Ausstattung kann so wie sie ist übernommen werden.

Sonstiges

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Glindemann GmbH
Bertha-Uhl-Kamp 34
22609 Hamburg

www.ferienwohnung-brunsbuettel.de

+491717731978

Geschäftsführer:
Meik Glindemann

Handelsregister Hamburg B 137388
St.-Nr.: 42/725/01454
USt-IdNr.: DE301788690

Lage

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage sehr nahe an der Koogstrasse. Also am Zentrum. Die Lage ist aus Kapitalanleger Sicht perfekt: Sehr viel Industrie trifft auf sehr wenig Wohnraum. Monteure und Ingenieure etc. wohnen schon in Marne, Sankt Michaelisdonn und Itzehoe, da es nicht genügend Vermietobjekte gibt. Die Auslastung liegt vielen seit Jahren bei nahezu 100%. Und es wird weiter an dem Standort investiert. Als nächstes wird das Gasterminal gebaut, neben den vorhandenen Projekten, wie Atomkraftwerk Rückbau etc. eines von diversen Projekten. Ausreichend Parkplätze sind direkt am Haus vorhanden.