| Kaufpreis | 270.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden in einem Ortsteil von Winsen/ Aller. Es liegt am Ende einer Sackgasse ruhig am Waldrand in der Nähe des Naturschutzgebietes Meißendorfer Teiche. Das parkartige Grundstück mit vielseitigen Pflanzenbesatz wurde ökologisch bewirtschaftet und als “NABU-Naturgarten” ausgezeichnet. Das Grundstück ist eingezäunt und umfasst zu Anteilen Wald. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 über die Raststätte Allertal (ca. 10 Min.).
Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet eine 2024 incl. der Geräte erneuerte EBK (Nobilia) mit dem angrenzenden Wohn-/ Essbereich ("Durchreiche"). Ein kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nebst einem Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Weiße Holzbalkendecken geben dem Haus ein freundliches Ambiente. Dazu trägt auch der Kamin mit Ofeneinsatz im Wohnzimmer bei.
In der Abseite (Hauswirtschaftsraum) sind Heizung (Fußbodenheizung im EG), Hauswasserwerk und Regale untergebracht.
Bodenbelag: Im gesamten Wohnbereich ist eine Terracotta-Fliese verlegt.
* Freizeit und Natur: Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Out-door-Aktivitäten entlang der Aller und in den umliegenden Wäldern und Feldern. Sportverein, Feuerwehr und Freizeiteinrichtungen tragen zur Lebensqualität bei.
* Verkehrsanbindung: Winsen (Aller) ist über Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Größere Städte wie Celle und Hannover sind schnell zu erreichen. An die Autobahn A 7 besteht eine gute Anbindung über die Raststätte Allertal (ca. 10 Min.).
